2025年度合租房租賃押金管理與退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃押金管理與退還合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金管理與退還1.甲方收取乙方押金_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。2.押金用途：用于房屋及配套設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)取?.押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施完好地交付甲方；（2）乙方按照本合同約定支付了所有費(fèi)用；（3）乙方書面通知甲方退還押金。4.押金退還程序：（1）乙方在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。五、房屋及配套設(shè)施的使用1.乙方應(yīng)按照房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。2.乙方不得擅自將房屋及配套設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。3.乙方在使用過程中，如造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及賠償損失；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.房屋中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與合同履行。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在租賃期間，如涉及房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等事宜，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：在租賃期間，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，需由維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行維修，其作為第三方介入。4.法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可邀請(qǐng)法律顧問作為第三方提供法律意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為甲方收取的租金總額的_______%。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中的責(zé)任限額為甲方收取的租金總額的_______%。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在本合同中的責(zé)任限額為甲方收取的租金總額的_______%。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在本合同中的責(zé)任限額為甲方收取的租金總額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供租賃信息，但不承擔(dān)房屋租賃合同本身的履行責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，按照約定完成維修任務(wù)。（4）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.權(quán)利劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同中明確其維修、養(yǎng)護(hù)范圍和責(zé)任限額。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在維修、養(yǎng)護(hù)過程中，如因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)在合同中明確其維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任限額。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在維修保養(yǎng)過程中，如因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.法律顧問介入：（1）法律顧問應(yīng)在合同中明確其提供法律意見的范圍和責(zé)任限額。（2）法律顧問在提供法律意見過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：本合同約定的甲乙雙方責(zé)任不因第三方介入而改變。2.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的責(zé)任按照各自合同約定執(zhí)行。3.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的責(zé)任按照各自合同約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時(shí)出具的收據(jù)，作為押金交付的憑證。4.押金退還清單：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方退還押金時(shí)出具的清單，詳細(xì)列明退還押金的金額和原因。5.維修費(fèi)用清單：租賃期間，因房屋及配套設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單。6.押金扣除證明：租賃期間，因乙方違約或房屋及配套設(shè)施損壞而產(chǎn)生的押金扣除證明。7.中介服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，應(yīng)附中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.物業(yè)服務(wù)合同：如乙方需與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂服務(wù)合同，應(yīng)附物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.法律意見書：如甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見，應(yīng)附法律意見書。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）擅自提高租金的，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未按約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）法律顧問未按約定提供法律意見的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.