2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同貸款合同變更注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款提供二手房買賣合同貸款合同變更注意事項本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（借款方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方愿意向乙方提供2025年度公積金貸款用于購買二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣________________________元整。2.貸款期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率為________________________。2.還款方式為________________________（等額本息/等額本金/先息后本），每月還款日為________________________。三、貸款用途1.本合同項下貸款僅用于購買位于________________________的二手房。2.乙方承諾將貸款資金用于支付購房款及相關稅費，不得挪作他用。四、貸款申請與審批1.乙方應按照甲方要求提供真實、完整、有效的貸款申請材料。2.甲方有權對乙方的貸款申請進行審查，并在收到乙方申請材料后________________________個工作日內(nèi)給予答復。五、貸款發(fā)放與支付1.甲方應在貸款審批通過后________________________個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到貸款資金后________________________個工作日內(nèi)將購房款及相關稅費支付給賣方。六、貸款變更與提前還款1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更貸款金額、期限、利率及還款方式。2.乙方如需提前還款，應提前________________________個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的方式還款。七、違約責任1.乙方如未按時還款，應向甲方支付________________________的違約金。2.乙方如未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________年________________________月________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、房屋交易、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣________________________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。三、第三方介入范圍a.提供房屋交易信息、市場行情分析；b.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；c.提供房屋評估、過戶、貸款申請等相關服務；d.協(xié)助甲乙雙方完成貸款發(fā)放手續(xù)；e.提供法律咨詢、合同起草等服務。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事，確保其提供的服務符合相關要求。2.第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.第三方在協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判時，應公平、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方在提供評估、過戶、貸款申請等服務時，應嚴格按照相關規(guī)定和程序操作，確保服務的質(zhì)量和效率。五、第三方權利與義務1.第三方的權利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.依據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；c.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；d.依法享有相應的報酬。2.第三方的義務：a.嚴格履行合同約定的服務內(nèi)容；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；d.對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的賠償責任。六、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。a.服務費用；b.報告費用；c.咨詢費用；d.其他相關費用。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應提前________________________個工作日向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。八、第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。2.如第三方因不可抗力導致無法履行職責，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括申請人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于甲方審核乙方的貸款資格。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成房屋交易意愿的書面文件。3.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證原件或復印件，證明房屋所有權。說明：房屋產(chǎn)權證明是證明房屋合法性的重要文件。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定貸款金額和還款能力。5.個人信用報告詳細要求：提供個人信用報告，證明乙方的信用狀況。說明：個人信用報告用于評估乙方的信用風險。6.收入證明詳細要求：提供工資單、銀行流水等證明乙方收入水平的文件。說明：收入證明用于評估乙方的還款能力。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明乙方已履行相關稅費支付義務。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.貸款合同變更協(xié)議詳細要求：如需變更貸款合同，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：貸款合同變更協(xié)議用于記錄貸款合同變更的情況。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明：其他相關文件用于補充和證明合同履行過程中的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時還款責任認定標準：乙方未在約定的還款日支付當期應還貸款本金及利息。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未按時還款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款責任認定標準：乙方將貸款資金用于非購房用途。示例說明：若乙方將貸款資金用于投資股市，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供或完成服務。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，甲方有權解除與第三方的合作關系