2025年度金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人住房貸款合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人住房貸款合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（金融機(jī)構(gòu)）：_______乙方（個(gè)人）：_______鑒于甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人，雙方就乙方向甲方申請住房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_______年_______月_______日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。（1）等額本息還款方式：每月償還金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）等額本金還款方式：每月償還金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、貸款用途3.1乙方承諾，本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）的住房，不得挪作他用。四、貸款條件及費(fèi)用（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入來源；（4）貸款用途真實(shí)合法；（5）貸款金額不超過乙方實(shí)際購房金額的80%。（1）貸款利息；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（3）貸款擔(dān)保費(fèi)；（4）貸款評估費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。五、貸款審批及發(fā)放5.1甲方應(yīng)在收到乙方完整申請材料后_______個(gè)工作日內(nèi)對貸款申請進(jìn)行審批。5.2甲方批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付貸款本金及利息。5.3甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)與乙方簽訂抵押合同等相關(guān)文件。六、貸款還款及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額按時(shí)足額償還貸款。（1）逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算；（2）逾期還款超過_______日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息；（3）乙方如未按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（金融機(jī)構(gòu)）：________________乙方（個(gè)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款的安全性，以及提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或保障措施符合法律法規(guī)及本合同的要求。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保貸款的安全和合規(guī)；（2）第三方對因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及協(xié)議或合同約定確定。（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致貸款損失的責(zé)任限額；（2）因第三方提供服務(wù)過程中的違約責(zé)任限額；（3）因第三方未履行協(xié)議或合同約定的其他責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)職責(zé)，對因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致貸款損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或保障措施不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自協(xié)議或合同約定履行權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方與其他第三方之間因履行協(xié)議或合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方一致同意，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；（2）第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方退出后，原協(xié)議或合同中與第三方相關(guān)的條款失效。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（金融機(jī)構(gòu)）：________________乙方（個(gè)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、貸款用途、還款能力證明、擔(dān)保情況等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的必備文件，用于甲方審核乙方的貸款資格。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是乙方購買住房的正式文件，用于證明乙方的購房行為。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。說明：房屋所有權(quán)證是乙方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。4.貸款評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.抵押合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的抵押貸款合同，明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。說明：抵押合同是甲方對乙方貸款的擔(dān)保方式，確保貸款的安全。6.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和賠償條件。說明：貸款保險(xiǎn)合同為乙方的貸款提供保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.信用報(bào)告詳細(xì)要求：乙方近期的信用報(bào)告，包括信用記錄、逾期記錄等。說明：信用報(bào)告用于評估乙方的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。8.收入證明詳細(xì)要求：乙方收入證明，包括工資單、納稅證明等。說明：收入證明用于證明乙方的還款能力，確保貸款的按時(shí)償還。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行提供，以證明乙方的資格和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的還款期限和金額償還貸款。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。示例說明：乙方承諾將貸款用于購買住房，若將貸款用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.未按時(shí)提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間提供相關(guān)文件。示例說明：乙方應(yīng)在貸款申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提供房屋買賣合同，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.抵押物損壞或滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。示例說明：乙方應(yīng)保持抵押物完好無損，若抵押物因乙方原因損壞或滅失，則構(gòu)成違約。5.提前部分還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同約定的還款期限之前提前部分或全部償還貸款。示例說明：乙方有權(quán)在合同約定的