2025年度旅游度假村建筑總承包合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村建筑總承包合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________甲方（建設(shè)方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要將_______項(xiàng)目的建筑工程施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行總承包，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、安防、室外工程等。1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）第二條工程范圍2.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的全部工程。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條工程工期3.1工程總工期為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)度，按時(shí)完成各階段的工程任務(wù)。（1）不可抗力因素；（2）甲方提供的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等；（3）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、材料、設(shè)備等；（4）乙方因施工原因造成的工期延誤。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖及技術(shù)文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按合同約定進(jìn)行結(jié)算。4.3工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核無誤后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為竣工驗(yàn)收款；（4）工程質(zhì)量保修期滿后，甲方支付剩余款項(xiàng)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。5.2工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返工、補(bǔ)修，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定完善的安全管理制度，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（建設(shè)方）和乙方（承包方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決；（3）合同履行過程中，因甲方或乙方違約，導(dǎo)致需要第三方介入處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額如下：（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（3）第三方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)目中的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）協(xié)助甲方或乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。4.2第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方之間的關(guān)系：（1）第三方與項(xiàng)目其他參與方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）之間是相互協(xié)作的關(guān)系，應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）第三方在與其他參與方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)主動(dòng)溝通協(xié)商，共同解決問題。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，提出第三方介入申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入原因；（2）第三方職責(zé)與權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件及圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含完整的施工圖及技術(shù)文件，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量及單位價(jià)格。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)。說明：材料設(shè)備清單是采購和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。5.合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況。說明：變更記錄是合同履行過程中出現(xiàn)的重要信息，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算過程及結(jié)算金額。說明：結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。8.工程質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量保修期限、保修范圍及保修方式。說明：保修單是工程質(zhì)量保修的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款、未按時(shí)提供場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)提交進(jìn)度款申請(qǐng)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不合格、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失等因素確定。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，逾期支