2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)服務(wù)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的能力，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。（2）房屋維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。（3）車輛管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放、管理、收費(fèi)等工作。（4）其他服務(wù)：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)：______元/平方米·月。（2）維修基金：______元/平方米。（3）其他費(fèi)用：______元。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付：乙方應(yīng)于每月______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。1.2第三方參與本合同履行的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同履行前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格、安全事故或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：因第三方原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。（2）違約金：因第三方違約行為導(dǎo)致的違約金。（3）賠償金：因第三方違約行為導(dǎo)致的賠償金。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同約定。（2）第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的目的、范圍和方式。（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方介入的成果要求。5.2第三方介入的成果要求應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方評(píng)估和驗(yàn)收。六、第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：（1）任何一方需變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（2）變更后的第三方介入條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。6.2第三方介入的終止：（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。（2）任何一方有權(quán)因第三方違約等原因，書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。七、保密條款7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充條款的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、第三方介入等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件提供第三方參與合同履行所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.附件四：物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)工作的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃、月度計(jì)劃等。說(shuō)明：工作計(jì)劃應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.附件五：物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：本附件記錄物業(yè)服務(wù)工作的驗(yàn)收情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全隱患等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為物業(yè)服務(wù)工作的最終驗(yàn)收依據(jù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括但不限于已收費(fèi)用、未收費(fèi)用、費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：結(jié)算清單應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行房屋維修。未按約定進(jìn)行車輛管理。（2）乙方違約：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。未按約定進(jìn)行房屋維修。未按約定進(jìn)行車輛管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未配