2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項(xiàng)目執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項(xiàng)目執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（掛靠企業(yè)名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等業(yè)務(wù)資質(zhì)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的掛靠企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項(xiàng)目執(zhí)行事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、銷售、管理等事宜。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等事宜。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、銷售、管理等事宜；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等；（3）配合乙方完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等事宜；（4）按約定支付乙方項(xiàng)目掛靠費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等事宜；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等；（3）配合甲方完成項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、銷售、管理等事宜；（4）按約定收取項(xiàng)目掛靠費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目掛靠費(fèi)用：____________________2.費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于項(xiàng)目開工前支付乙方掛靠費(fèi)用總額的30%；（2）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方掛靠費(fèi)用總額的50%；（3）項(xiàng)目交付使用后，甲方應(yīng)支付乙方掛靠費(fèi)用總額的20%。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付乙方掛靠費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成費(fèi)用總額的10%。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（掛靠企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。6.法務(wù)顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同金額的20%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知之日起5個工作日內(nèi)，對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并在審核通過后，簽署相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)及時通知對方；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與項(xiàng)目相關(guān)方協(xié)商，應(yīng)及時通知甲方或乙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入后的項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目驗(yàn)收前，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。2.項(xiàng)目驗(yàn)收時，第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。3.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提交驗(yàn)收報告。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本合同附件中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（掛靠企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三方（名稱）：____________________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測等內(nèi)容。說明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序等。說明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。5.附件五：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括材料檢測、施工過程檢測、竣工驗(yàn)收檢測等。說明：證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明項(xiàng)目已按合同約定完成。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。8.附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理程序等。說明：確保爭議得到公正、合理的解決。10.附件十：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資、成本、收益等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：用于評估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方掛靠費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。示例：若甲方應(yīng)支付乙方掛靠費(fèi)用100萬元，未按時支付，則需支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成費(fèi)用總額的10%。示例：若乙方應(yīng)完成施工費(fèi)用100萬元，未按時完成，則需支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同金額的20%。示例：若第三方合同金額為100萬元，造成項(xiàng)目損失20萬元，則需賠償甲方4萬元。4.違約行為：第三方未按約定完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成費(fèi)用總額的10%。示例：若第三方應(yīng)完成施工費(fèi)用100萬元，未按時完成，則需支付違約金10萬元。5.違約行為：甲方、乙方或第三方在履行合同過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方、乙方或第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，違反國家土地管理法規(guī)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________法定代表人（簽字