2025年度廣場物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)提供方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對(duì)位于________________________的廣場進(jìn)行物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）停車場管理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2安全保衛(wèi)服務(wù)（1）安全巡邏；（2）門衛(wèi)管理；（3）消防監(jiān)控；（4）突發(fā)事件應(yīng)對(duì)；（5）其他安全保衛(wèi)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），分____期支付。3.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于每期服務(wù)開始前支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）支付方式為：____（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。4.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（服務(wù)提供方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指在甲方廣場物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)過程中，因特定原因需介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。.2第三方的分類（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)方：為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等服務(wù)的第三方；（3）其他第三方：除上述兩類以外的其他介入本合同履行過程的第三方。二、第三方介入的條件及程序.3第三方介入的條件1.甲方和乙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。.4第三方介入的程序1.甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲方和乙方分別與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.甲方和乙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方的責(zé)權(quán)利.5第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。.7第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額.8第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；（1）中介方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（2）專業(yè)服務(wù)方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（3）其他第三方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。.9第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.12第三方與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更及解除.13合同變更1.甲方和乙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.第三方同意變更的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。.14合同解除1.甲方和乙方均可因第三方原因解除本合同；2.解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方；3.解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分內(nèi)容為2025年度廣場物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同中的第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。4.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)方案要求：提供詳細(xì)的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，詳細(xì)列出每一期的服務(wù)費(fèi)用及支付情況。6.物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)記錄要求：提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)記錄，記錄服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.2違約行為示例說明1.甲方違約示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方第1期的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。2.乙方違約示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成廣場的綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化面積減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方廣場的安全設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________