2025年度房地產(chǎn)合資開(kāi)發(fā)合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合資開(kāi)發(fā)合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意與甲方共同投資開(kāi)發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。第二條投資比例及出資方式2.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣資金出資。2.2甲方出資額為人民幣_(tái)___________________元，占合資公司注冊(cè)資本的____________________%。2.3乙方出資額為人民幣_(tái)___________________元，占合資公司注冊(cè)資本的____________________%。第三條注冊(cè)資本及出資期限3.1合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___________________元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至合資公司名下。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將人民幣_(tái)___________________元出資款匯入合資公司賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1合資公司經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。4.2合資公司應(yīng)在取得相關(guān)資質(zhì)和許可證后，方可開(kāi)展業(yè)務(wù)。第五條利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)5.1合資公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按照出資比例進(jìn)行分配。5.2合資公司發(fā)生的虧損，按照出資比例進(jìn)行分擔(dān)。第六條管理機(jī)構(gòu)6.1合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)合資公司的重大決策。6.2董事會(huì)由甲方和乙方各委派____名董事組成。6.3董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，由甲方委派；設(shè)副董事長(zhǎng)一名，由乙方委派。6.4董事會(huì)下設(shè)總經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：出資證明附件三：合資公司章程附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）本合同履行過(guò)程中，因不可抗力或合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方介入。（3）根據(jù)本合同約定，第三方作為合同履行的重要參與方。三、第三方責(zé)任限額.3第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（3）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容履行義務(wù)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。（3）第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方協(xié)商修改合同內(nèi)容，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（4）第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。（5）第三方在合同履行過(guò)程中，如需聘請(qǐng)其他第三方協(xié)助，應(yīng)征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定。（4）合同履行結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。七、第三方變更及退出.7第三方變更及退出如下：（1）如因特殊原因，甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.10本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1土地使用權(quán)證明要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、土地登記證明等，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。.2出資證明要求：提供甲方和乙方的出資證明文件，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、轉(zhuǎn)賬憑證、出資協(xié)議等，以證明雙方已按照合同約定完成出資。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按照合同約定完成出資，是合同履行的重要依據(jù)。.3合資公司章程要求：提供合資公司的章程文件，包括但不限于公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、股東出資比例、組織機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確合資公司的組織架構(gòu)和運(yùn)營(yíng)規(guī)則，是合同履行的重要依據(jù)。.4其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工合同、監(jiān)理報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和成果，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.5違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)將土地使用權(quán)過(guò)戶至合資公司名下。未按時(shí)繳納或不足額繳納出資款。違反合資公司章程或合同約定，損害合資公司利益。（2）乙方違約行為：未按時(shí)繳納或不足額繳納出資款。違反合資公司章程或合同約定，損害合資公司利益。未按時(shí)提供或提供不合格的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（3）第三方違約行為：未按時(shí)履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。違反合同約定，損害甲乙雙方利益。.6責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)的，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。甲方未按時(shí)繳納或不足額繳納出資款的，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納或不足額繳納出資款的，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。乙方違反合資公司章程或合同約定，損害合資公司利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，應(yīng)承