2025年度合租房屋租賃合同（含寵物友好型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同（含寵物友好型）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______地址：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括：_______。3.租賃房屋外立面及公共區(qū)域設(shè)施包括：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前_______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方可全額退還押金。2.押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域設(shè)施。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。3.租賃期間，房屋及室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任1.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；（2）未按約定退還押金；（3）違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反約定，飼養(yǎng)寵物。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，第三方介入有助于保障租賃房屋的物業(yè)管理質(zhì)量。3.維修服務(wù)公司：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，維修服務(wù)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益，可由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同年度服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在維修房屋過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的一倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)調(diào)租賃期間的事宜等。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方房屋信息、協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間的問(wèn)題、收取中介服務(wù)費(fèi)用等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃房屋進(jìn)行物業(yè)管理、收取物業(yè)管理費(fèi)用、對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理等。（2）義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)、保障租賃房屋的安全、維護(hù)租賃房屋的完好等。3.維修服務(wù)公司：（1）權(quán)利：對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、收取維修費(fèi)用等。（2）義務(wù)：按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作、保證維修后的房屋符合使用要求等。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方及第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)支付賠償款項(xiàng)。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理房屋交付手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)在租賃期間提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃問(wèn)題。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）甲乙雙方同意物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，維護(hù)租賃房屋的完好。3.維修服務(wù)公司介入：（1）甲乙雙方同意維修服務(wù)公司介入，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。（2）維修服務(wù)公司按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作。（3）維修服務(wù)公司收取維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入，并簽訂保險(xiǎn)合同。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)甲乙雙方及第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及時(shí)支付賠償款項(xiàng)。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，中介機(jī)構(gòu)可終止介入。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在物業(yè)服務(wù)合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可終止介入。3.維修服務(wù)公司：在維修工作完成后或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，維修服務(wù)公司可終止介入。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在保險(xiǎn)合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)可終止介入。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份。3.房屋裝修及設(shè)施清單一份，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.房屋維修及保養(yǎng)手冊(cè)一份，詳細(xì)說(shuō)明房屋的維護(hù)保養(yǎng)方法。5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）一份。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）一份。7.維修服務(wù)協(xié)議（如有）一份。8.保險(xiǎn)合同（如有）一份。11.房屋租賃押金收據(jù)一份。12.房屋租賃租金收據(jù)一份。13.其他雙方約定的附件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反約定，飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司未按約定完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按保險(xiǎn)合同約定支付賠償款項(xiàng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的100%。2.乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未