2025年度公司商鋪租賃合同規(guī)范執(zhí)行范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪租賃合同規(guī)范執(zhí)行范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______層_______室，商鋪面積為_______平方米，商鋪編號為_______。1.2上述商鋪的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保證上述商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃物的交付與驗收2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將上述商鋪交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起_______日內(nèi)，對上述商鋪進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。2.3驗收時，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。三、租賃物的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。3.3乙方在使用商鋪過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃費用及支付方式4.1本合同租賃費用為每月_______元，共計_______元。4.2租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租賃費用。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租賃費用，但調(diào)整幅度不得超過_______%。五、租賃合同的解除與終止（1）乙方未按約定支付租賃費用，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定或甲方認(rèn)為有必要解除本合同的其他情形。（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）法律法規(guī)規(guī)定或乙方認(rèn)為有必要解除本合同的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方參與本合同的目的，是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方在合同中約定。2.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。三、第三方介入條款（1）租賃物的評估、鑒定、維修等服務(wù)需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供；（2）租賃物的保險需要第三方保險公司承保；（3）租賃物的擔(dān)保需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方對本合同其他各方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。5.3第三方對本合同其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要終止本合同的其他情形。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物的移交、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的修改或補充協(xié)議。_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本一份，供甲方存檔。2.驗收單一份，由乙方在接收商鋪時填寫。5.乙方租賃保證金繳納憑證一份，證明乙方已繳納租賃保證金。6.乙方租賃費用支付憑證一份，證明乙方已支付租賃費用。7.第三方合作協(xié)議一份，詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。8.合同變更協(xié)議一份，詳細(xì)約定合同變更的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議一份，約定爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時一并提交。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租賃費用。（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。（4）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。（2）乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方修復(fù)費用_______元。3.甲方交付的商鋪存