2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同借款與租賃運(yùn)營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房合同借款與租賃運(yùn)營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的物1.標(biāo)的物位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.甲方同意購買上述標(biāo)的物，乙方同意向甲方提供購房貸款。二、購房貸款1.甲方同意以_______萬元人民幣（大寫：_______）的價格購買標(biāo)的物。2.乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款總額為_______萬元人民幣（大寫：_______）。3.貸款利率為_______%，貸款期限為_______年。4.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______萬元人民幣（大寫：_______），余款以貸款方式支付。5.甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為_______日。三、租賃運(yùn)營管理1.乙方同意對標(biāo)的物進(jìn)行租賃運(yùn)營管理。2.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的租賃推廣、招租、簽約、租金收取、物業(yè)管理等工作。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃運(yùn)營管理，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行合同簽訂等。4.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金為每月_______元人民幣（大寫：_______），租金支付方式為_______。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購房貸款及租賃運(yùn)營管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及貸款本息；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃運(yùn)營管理；（4）甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用標(biāo)的物。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供購房貸款及租賃運(yùn)營管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金，并對租金進(jìn)行管理；（4）乙方應(yīng)按照租賃合同約定進(jìn)行租賃運(yùn)營管理。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付購房款及貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按時提供購房貸款及租賃運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。2.第三方參與本合同項下的活動，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。（1）標(biāo)的物的評估、鑒定、驗收等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的；（2）標(biāo)的物的租賃運(yùn)營管理需要第三方協(xié)助的；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解的；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的活動范圍，且不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.如第三方在參與本合同項下的活動過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）違約責(zé)任：第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）合同解除責(zé)任：第三方導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與本合同項下的活動；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同項下的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與標(biāo)的物的其他權(quán)利人（如共有權(quán)人）的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重標(biāo)的物的其他權(quán)利人的合法權(quán)益，不得損害其利益。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。六、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。3.第三方在本合同解除后的責(zé)任，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。七、其他1.本合同項下涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同項下涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同項下涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，確保本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同：詳細(xì)記載甲乙雙方就標(biāo)的物買賣達(dá)成的一致意見，包括但不限于標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、價格、交付時間、支付方式等。2.貸款合同：詳細(xì)記載甲乙雙方就購房貸款事宜達(dá)成的一致意見，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方就標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成的一致意見，包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明標(biāo)的物的所有權(quán)。5.付款憑證：提供甲方支付首付款及貸款本息的憑證。6.物業(yè)管理協(xié)議：詳細(xì)記載甲方與物業(yè)管理公司就物業(yè)管理事宜達(dá)成的一致意見。7.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物的評估報告。8.驗收報告：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物驗收報告。9.協(xié)議變更書：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，簽訂的書面變更協(xié)議。10.解除合同協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致意見時，簽訂的書面協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付購房款及貸款本息；未按時提供相關(guān)證明文件；未按時完成標(biāo)的物的驗收；未按時交付標(biāo)的物；違反租賃合同約定，損害乙方利益。（2）乙方違約行為：未按時提供購房貸款；未按時提供租賃運(yùn)營管理服務(wù)；未按時收取租金；未妥善保管標(biāo)的物；違反租賃合同約定，損害甲方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付購房款及貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按時提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按時完成標(biāo)的物的驗收的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方違反租賃合同約定的，應(yīng)根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時提供購房貸款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按時提供租賃運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按時收取租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未妥善保管標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方違反租賃合同約定的，應(yīng)根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付首付款金額的_______%作為違約金。2.乙方未按時提供租賃運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損