2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)維護(hù)及售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體物業(yè)維護(hù)及售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的第二條維護(hù)及服務(wù)內(nèi)容一、物業(yè)維護(hù)1.定期對(duì)綜合體進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等工作，確保綜合體設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.對(duì)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行綠化、美化、亮化等工作。3.對(duì)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.對(duì)綜合體內(nèi)的給排水、供電、供暖等系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.對(duì)綜合體內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.對(duì)綜合體內(nèi)的停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。二、售后服務(wù)1.為綜合體內(nèi)的商戶提供技術(shù)支持、維修服務(wù)。2.為綜合體內(nèi)的消費(fèi)者提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.對(duì)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排查、維修、更換等工作。4.對(duì)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.對(duì)綜合體內(nèi)的給排水、供電、供暖等系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.對(duì)綜合體內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第三條維護(hù)及服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用一、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用1.本合同期內(nèi)，物業(yè)維護(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣_(tái)___元。二、售后服務(wù)費(fèi)用1.本合同期內(nèi)，售后服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.售后服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條支付方式一、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。二、售后服務(wù)費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)將售后服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。二、乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除一、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。二、一方違約，另一方有權(quán)解除合同。三、雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.綜合體設(shè)施設(shè)備清單2.維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.爭(zhēng)議解決方式說明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同中物業(yè)維護(hù)及售后服務(wù)的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)、綠化美化、消防安防、技術(shù)支持等。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。三、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和具體工作內(nèi)容。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任和義務(wù)1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、范圍和內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同約定的范圍內(nèi)配合其履行職責(zé)。六、責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方在提供物業(yè)維護(hù)及售后服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。b.第三方在提供物業(yè)維護(hù)及售后服務(wù)過程中，因不可抗力原因?qū)е录追?、乙方或其他第三方遭受損失的，免責(zé)。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得直接與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如涉及甲乙雙方權(quán)益，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與原合同條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。3.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：綜合體設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明綜合體內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。2.附件名稱：維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)維護(hù)及售后服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。3.附件名稱：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等證明文件。證明文件應(yīng)加蓋第三方公章，并由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件名稱：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件名稱：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，并由甲方或乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)及服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。滯納金從應(yīng)付款項(xiàng)到實(shí)際付款之日止按日計(jì)算。示例說明：若合同約定每月支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用人民幣10,000元，甲方未在每月5日前支付，則從第6日起至實(shí)際付款日止，甲方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方可要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三