2025年度房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)。3.甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條營(yíng)銷目標(biāo)1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，為甲方標(biāo)的房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售，銷售金額不低于人民幣_(tái)_______________________元。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)周邊市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，制定營(yíng)銷策略；（2）廣告宣傳：通過線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳，提高標(biāo)的房地產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度；（3）客戶接待：接待潛在客戶，提供咨詢服務(wù)，引導(dǎo)客戶參觀標(biāo)的房地產(chǎn)；（4）合同簽訂：協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（5）售后服務(wù)：為客戶提供售后服務(wù)，解決客戶在購(gòu)房過程中遇到的問題。（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的營(yíng)銷工作；（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售渠道拓展，包括但不限于合作開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等；（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的推廣宣傳，包括但不限于廣告投放、媒體曝光、線上線下活動(dòng)等；（4）負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔、安全、有序；（5）負(fù)責(zé)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋營(yíng)銷進(jìn)展情況。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到約定目標(biāo)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用的一部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.2乙方未按約定完成營(yíng)銷目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍有效。第六條合同期限及終止6.1本合同期限自簽訂之日起____個(gè)月。6.2任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同期滿，如標(biāo)的房地產(chǎn)未實(shí)現(xiàn)銷售，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：乙方（受托方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作開發(fā)商、廣告公司、營(yíng)銷顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助乙方拓展銷售渠道，推廣標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）合作開發(fā)商：共同開發(fā)或聯(lián)合推廣標(biāo)的房地產(chǎn)；（3）廣告公司：負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的廣告設(shè)計(jì)、制作和投放；（4）營(yíng)銷顧問：提供專業(yè)的營(yíng)銷建議和方案；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用中，中介機(jī)構(gòu)所得傭金不超過總額的____%；（2）合作開發(fā)商：在標(biāo)的房地產(chǎn)銷售過程中，合作開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任由雙方另行簽訂合作協(xié)議；（3）廣告公司：在廣告投放過程中，如因廣告內(nèi)容、投放渠道等原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，廣告公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定；（4）營(yíng)銷顧問：在提供營(yíng)銷建議和方案過程中，如因建議或方案導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，營(yíng)銷顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供評(píng)估報(bào)告過程中，如因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的傭金；（2）合作開發(fā)商：有權(quán)獲得約定的合作收益；（3）廣告公司：有權(quán)獲得約定的廣告費(fèi)用；（4）營(yíng)銷顧問：有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，推廣標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）合作開發(fā)商：按照約定承擔(dān)開發(fā)或推廣義務(wù)；（3）廣告公司：按照約定負(fù)責(zé)廣告設(shè)計(jì)、制作和投放；（4）營(yíng)銷顧問：按照約定提供專業(yè)的營(yíng)銷建議和方案；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.3第三方的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合作開發(fā)商：如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）廣告公司：如因廣告內(nèi)容、投放渠道等原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）營(yíng)銷顧問：如因建議或方案導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)了解第三方的履約情況，確保本合同的履行。5.3如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。六、本合同修改6.1本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。6.2本合同修改后的條款對(duì)本合同具有同等法律效力。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；房地產(chǎn)銷售許可證；房地產(chǎn)周邊環(huán)境介紹；房地產(chǎn)配套設(shè)施介紹；房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料。2.乙方提供的營(yíng)銷方案及執(zhí)行報(bào)告：營(yíng)銷方案書；營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告；營(yíng)銷效果評(píng)估報(bào)告；營(yíng)銷活動(dòng)策劃書；營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行記錄。3.第三方提供的合作協(xié)議：與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議；與合作開發(fā)商的合作協(xié)議；與廣告公司的廣告投放協(xié)議；與營(yíng)銷顧問的咨詢服務(wù)協(xié)議；與評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估協(xié)議。4.甲方與乙方的付款憑證：服務(wù)費(fèi)用支付憑證；其他相關(guān)付款憑證。5.違約金支付憑證：違約金支付憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：協(xié)商記錄；調(diào)解協(xié)議；仲裁裁決書；法院判決書。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述；附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成營(yíng)銷目標(biāo)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；未按約定提供營(yíng)銷方案及執(zhí)行報(bào)告：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；未按約定履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定拓展銷售渠道：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；合作開發(fā)商未按約定承擔(dān)開發(fā)或推廣義務(wù)：合作開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；廣告公司未按約定負(fù)責(zé)廣告設(shè)計(jì)、制作和投放：廣告公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；營(yíng)銷顧問未按約定提供專業(yè)的營(yíng)銷建議和方案：營(yíng)銷顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失