2025年度房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（居間方）：_______一、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。3.標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。4.標(biāo)的房地產(chǎn)的用途為_______。5.標(biāo)的房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括_______。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.付款方式：乙方分_______期支付全部款項(xiàng)。3.第一期支付金額為人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_______。4.以后各期支付金額為人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間為_______。三、居間費(fèi)用及支付方式1.丙方作為居間方，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在支付第一期款項(xiàng)時(shí)支付_______%的居間服務(wù)費(fèi)用，余下居間服務(wù)費(fèi)用在甲方與乙方完成標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。四、標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）未在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或損壞標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約：（1）未在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）丙方泄露甲方、乙方或標(biāo)的房地產(chǎn)的任何信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（5）其他與交易相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。三、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定的責(zé)任。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)以第三方在介入過(guò)程中的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照甲方的授權(quán)和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照乙方的授權(quán)和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方作為丙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助丙方完成合同約定的居間服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方的利益。七、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方和第三方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的居間服務(wù)期限相一致。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體比例由合同約定。4.第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定的要求。八、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)；（2）第三方出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)成果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________第三方（_______）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列明交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)種類及金額。4.房地產(chǎn)買賣合同草稿：由丙方提供，作為甲乙雙方簽訂正式買賣合同的依據(jù)。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已支付款項(xiàng)。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。8.甲方、乙方、丙方授權(quán)委托書：如任何一方委托他人代表其簽訂或履行本合同，需提供授權(quán)委托書。9.交易過(guò)程中的相關(guān)通知、函件、證明等：如甲方提供的物業(yè)維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)；標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或損壞標(biāo)的房地產(chǎn)。（2）乙方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或損壞標(biāo)的房地產(chǎn)；逾期償還貸款。（3）丙方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；泄露甲方、乙方或標(biāo)的房地產(chǎn)的任何信息；服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)：每延遲一日，支付_______元的違約金；標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或損壞標(biāo)的房地產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)：每延遲一日，支付_______元的違約金；擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或損壞標(biāo)的房地產(chǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；逾期償還貸款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）丙方違約：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，支付_______元的違約金；泄露甲方、乙方或標(biāo)的房地產(chǎn)的任何信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受到損害：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______