2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)升級(jí)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)升級(jí)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的老舊小區(qū)，為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，改善居民生活環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造物業(yè)升級(jí)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目名稱____________________二、項(xiàng)目地點(diǎn)____________________三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.對(duì)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行整治，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.對(duì)小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行升級(jí)，包括但不限于：（1）____________________（2）____________________（3）____________________四、項(xiàng)目期限自本合同簽訂之日起至____________________止。五、項(xiàng)目費(fèi)用1.項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。2.甲方支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用的方式為：____________________。六、付款進(jìn)度1.乙方在項(xiàng)目施工前，甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為預(yù)付款。2.項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方每完成____________________，甲方支付人民幣_(tái)___________________元整。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣_(tái)___________________元整。七、質(zhì)量保證1.乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方在項(xiàng)目施工期間，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致安全事故或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整。九、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制和設(shè)計(jì)變更的審批。2.施工監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備或服務(wù)的單位。4.中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施等環(huán)節(jié)的第三方機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入單位。二、第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目順利實(shí)施，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目進(jìn)度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)其設(shè)計(jì)方案的合理性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總費(fèi)用的__%。2.施工監(jiān)理單位：施工監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)項(xiàng)目總費(fèi)用的__%。3.供應(yīng)商：供應(yīng)商對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的__%。4.中介方：中介方對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__%。5.其他第三方：其他第三方對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）設(shè)計(jì)單位有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（2）施工監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)。（3）供應(yīng)商有權(quán)要求甲方按合同約定支付貨款。（4）中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（5）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的合理性和準(zhǔn)確性，并對(duì)設(shè)計(jì)變更承擔(dān)責(zé)任。（2）施工監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量。（3）供應(yīng)商應(yīng)保證提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定。（4）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。（5）其他第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.設(shè)計(jì)單位與甲方、乙方：設(shè)計(jì)單位與甲方、乙方之間形成設(shè)計(jì)合同關(guān)系，設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)變更，甲方、乙方負(fù)責(zé)審批和實(shí)施。2.施工監(jiān)理單位與甲方、乙方：施工監(jiān)理單位與甲方、乙方之間形成監(jiān)理合同關(guān)系，施工監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工過(guò)程的監(jiān)督，甲方、乙方負(fù)責(zé)提供施工條件和支付監(jiān)理費(fèi)用。3.供應(yīng)商與甲方、乙方：供應(yīng)商與甲方、乙方之間形成采購(gòu)合同關(guān)系，供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供材料、設(shè)備或服務(wù)，甲方、乙方負(fù)責(zé)支付貨款。4.中介方與甲方、乙方：中介方與甲方、乙方之間形成中介合同關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，甲方、乙方負(fù)責(zé)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.其他第三方與甲方、乙方：其他第三方與甲方、乙方之間形成相應(yīng)合同關(guān)系，具體合同內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、第三方介入流程1.甲方、乙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)合同。2.第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生自身責(zé)任導(dǎo)致的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。2.第三方介入后的合同變更，不影響原合同中甲方、乙方、第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性和安全性。2.施工監(jiān)理合同：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)明確施工監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、方法、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等，確保監(jiān)理工作的有效性和公正性。3.供應(yīng)商合同：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括供應(yīng)商的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證明、價(jià)格清單、交貨時(shí)間、售后服務(wù)等，確保供應(yīng)商的資質(zhì)和產(chǎn)品品質(zhì)。4.中介服務(wù)合同：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、保密條款等，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括項(xiàng)目施工進(jìn)度表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表、施工計(jì)劃調(diào)整機(jī)制等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.預(yù)算和費(fèi)用結(jié)算表：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括項(xiàng)目總預(yù)算、分階段預(yù)算、費(fèi)用結(jié)算流程、付款條件等，確保項(xiàng)目費(fèi)用合理使用和結(jié)算。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改措施等，確保工程質(zhì)量符合要求。8.環(huán)境保護(hù)措施：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施配置、環(huán)保責(zé)任等，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。9.安全生產(chǎn)措施：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全管理制度、安全培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、整改意見(jiàn)等，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)單位未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)變更。施工監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備不符合合同約定。中介方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)變更，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元整的違約金。施工監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元整的違約金。供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元整的違約金。中介方未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_