2025年度酒吧場地租賃及經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒吧場地租賃及經(jīng)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于：________________________1.2租賃場地面積：________________________平方米1.3租賃場地產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：人民幣____元整（大寫：________________________）2.3租金支付方式：____月一付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策、市場行情等因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。三、租賃場地使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于酒吧、餐飲、娛樂等。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。3.3乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)確保經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，不得影響周邊居民生活。四、租賃場地設(shè)施4.1甲方應(yīng)保證租賃場地設(shè)施在租賃期限內(nèi)完好，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方在使用過程中，不得擅自更改租賃場地設(shè)施，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.3乙方擅自更改租賃場地設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________第二部分：租賃場地使用說明書一、租賃場地設(shè)施清單1.1酒吧設(shè)備：________________________1.2餐飲設(shè)備：________________________1.3娛樂設(shè)備：________________________1.4電力設(shè)施：________________________1.5水暖設(shè)施：________________________1.6消防設(shè)施：________________________二、租賃場地使用注意事項2.1乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.2乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)設(shè)施的正常使用，不得隨意損壞或挪用。2.3乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)良好環(huán)境。2.4乙方在使用租賃場地時，應(yīng)確保經(jīng)營活動安全，不得違反消防安全規(guī)定。第三部分：租賃場地移交清單一、租賃場地設(shè)施移交清單1.1酒吧設(shè)備：________________________1.2餐飲設(shè)備：________________________1.3娛樂設(shè)備：________________________1.4電力設(shè)施：________________________1.5水暖設(shè)施：________________________1.6消防設(shè)施：________________________二、租賃場地移交注意事項2.1租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施完整無損地移交給甲方。2.2租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的垃圾清理干凈，確保場地整潔。2.3租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的鑰匙、門禁卡等物品交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方因經(jīng)營需要，引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等；（2）租賃場地存在安全隱患，需引入第三方進(jìn)行安全評估、整改；（3）租賃場地發(fā)生意外事故，需引入第三方進(jìn)行事故調(diào)查、鑒定；（4）甲方或乙方因經(jīng)營需要，引入第三方進(jìn)行市場推廣、品牌合作等。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）按照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（2）在業(yè)務(wù)活動中，享有相應(yīng)的報酬；（3）在履行職責(zé)過程中，依法享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地開展業(yè)務(wù)活動；（3）保守甲方、乙方及租賃場地的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成業(yè)務(wù)活動。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е伦赓U場地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录追?、乙方或第三方自身利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е伦赓U場地發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動。5.2第三方在介入本合同后，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自委托合同約定解決。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方在需要引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)對方同意。6.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入本合同后，應(yīng)及時向甲方、乙方報告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。七、第三方介入的費用7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照各自委托合同約定承擔(dān)。7.2甲方、乙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分評估第三方介入的費用，并提前做好資金準(zhǔn)備。八、第三方介入的期限8.1第三方介入本合同的期限，由甲方、乙方與第三方在委托合同中約定。8.2第三方在介入本合同期間，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行職責(zé)。九、第三方介入的解除9.1甲方、乙方在第三方介入期間，如認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯，有權(quán)解除與第三方的委托合同。9.2第三方在介入本合同期間，如認(rèn)為甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、本合同第三方的其他約定10.1第三方在介入本合同后，不得泄露甲方、乙方及租賃場地的商業(yè)秘密。10.2第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虻谌阶陨砝媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃場地平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括各個區(qū)域的劃分、設(shè)施布局及面積等信息。說明：本附件用于明確租賃場地的使用范圍和設(shè)施情況。1.2租賃場地設(shè)施使用手冊要求：詳細(xì)說明租賃場地內(nèi)各項設(shè)施的使用方法、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)指南。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃場地設(shè)施。1.3租賃場地安全管理制度要求：制定租賃場地的安全管理措施，包括消防安全、治安管理、食品安全等。說明：本附件用于確保租賃場地的安全運行。1.4租賃場地租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。1.5第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。1.6違約責(zé)任協(xié)議要求：制定違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理。1.7爭議解決協(xié)議要求：制定爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自更改租賃場地設(shè)施；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲方未按約定提供租賃場地設(shè)施；（6）甲方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方擅自更改租賃場地設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲方未按約定提供租賃場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）甲方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付人民幣____元滯納金；（2）乙方擅自更改租賃場地設(shè)施，造成損失人民幣____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動，被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任