2025年度二手房買賣合同（含交易糾紛解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易糾紛解決）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于：____________________2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________4.標的房產(chǎn)的用途為：____________________5.標的房產(chǎn)的配套設施包括：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），首付款支付后，甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余房款支付后，甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、交付及過戶1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應在收到標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、金融服務、房屋評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、便捷和合法性。三、第三方職責1.第三方應根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務，確保交易雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。五、第三方責任限額1.第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔責任。2.第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。a.中介服務的具體內(nèi)容；b.中介服務費用的計算和支付方式；c.中介服務期限；d.第三方責任限額；e.爭議解決方式。3.第三方在介入本合同后，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利進行。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應立即通知雙方，并采取必要措施維護其合法權(quán)益。九、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認為中介服務已不再必要，可協(xié)商終止中介服務協(xié)議。2.中介服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。十、本部分內(nèi)容為合同的重要組成部分，甲乙雙方應充分理解并遵守。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，證明標的房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)維修記錄：證明標的房產(chǎn)的維修情況。4.交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。5.房屋租賃合同（如有）：證明標的房產(chǎn)的租賃情況。6.房屋維修基金繳納憑證：證明標的房產(chǎn)維修基金繳納情況。9.房地產(chǎn)交易合同：本合同的原件。10.協(xié)議書：甲乙雙方及第三方簽訂的任何補充協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：需清晰顯示房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁。2.房產(chǎn)評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)維修記錄：需由物業(yè)公司或業(yè)主委員會提供，記錄維修時間、維修項目、維修費用等。4.交易稅費繳納憑證：需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。5.房屋租賃合同（如有）：需包含租賃雙方信息、租賃期限、租金金額等。6.房屋維修基金繳納憑證：需包含維修基金種類、金額、繳納時間等信息。9.房地產(chǎn)交易合同：需為雙方簽字蓋章的原件。10.協(xié)議書：需為甲乙雙方及第三方簽字蓋章的原件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的；b.乙方未按約定時間支付房款的；c.第三方在提供中介服務過程中泄露交易雙方商業(yè)秘密的；d.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。b.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。c.第三方泄露交易雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。d.違約方給對方造成損失的，應根據(jù)實際損失情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法及時收到款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方在提供中