2025年度房地產(chǎn)租賃合同價(jià)款調(diào)整與租賃關(guān)系維護(hù)協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同價(jià)款調(diào)整與租賃關(guān)系維護(hù)協(xié)議（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）住所：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）住所：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：________________________1.2租賃房屋面積：________________________平方米1.3租賃房屋用途：________________________1.4租賃房屋現(xiàn)狀：________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃房屋租金為：人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付。3.4乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)支付一期租金。四、租金調(diào)整4.1本合同租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。五、租賃房屋維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際使用情況，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為：人民幣_(tái)___元。6.2租賃保證金在租賃期滿或乙方提前解除合同后，無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；（2）違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反租賃合同約定，損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1租賃房屋的評(píng)估：租賃房屋租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如需評(píng)估租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)值，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.2.2租賃費(fèi)用的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，可引入第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方確定租金調(diào)整方案。9.2.3租賃房屋的維修保養(yǎng)：租賃房屋的日常維修保養(yǎng)工作，可引入第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行。9.2.4法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律糾紛或合同解釋問題，可引入第三方法律顧問提供咨詢或代理服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳交蚣追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。若損失超過該限額，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。9.4第三方與各方的責(zé)任劃分9.4.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。9.4.2乙方責(zé)任：（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理要求，確保服務(wù)滿足實(shí)際需要；（3）在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。9.4.3第三方責(zé)任：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）對(duì)在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的防范措施；（3）在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲方、乙方協(xié)商解決。9.5第三方費(fèi)用的承擔(dān)9.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。9.5.2如有約定，第三方費(fèi)用可從乙方支付的租金中直接扣除。9.6第三方更換與替換9.6.1如需更換或替換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.6.2第三方更換或替換后，原有服務(wù)協(xié)議終止，新協(xié)議應(yīng)重新簽訂。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方服務(wù)協(xié)議的效力9.8.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.9第三方服務(wù)的終止9.9.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)，第三方服務(wù)自行終止。（1）第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定；9.9.3第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上房屋內(nèi)外部照片，以證實(shí)現(xiàn)狀。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況。2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲方有權(quán)出租租賃房屋。3.租賃房屋租金調(diào)整協(xié)議要求：如雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致，應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的租金數(shù)額、調(diào)整依據(jù)及調(diào)整時(shí)間。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方對(duì)租金調(diào)整的共識(shí)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.租賃保證金收據(jù)要求：乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付保證金的有效憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。6.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：租賃期間，對(duì)租賃房屋的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的維修保養(yǎng)情況。7.法律意見書要求：如涉及法律咨詢或代理服務(wù)，應(yīng)提供法律意見書，明確法律風(fēng)險(xiǎn)和建議。說明：此附件作為合同附件，用于提供法律方面的專業(yè)意見。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方，應(yīng)支付____天的租金作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。示例：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付____天的租金作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。