2025年物業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議

2025年物業(yè)安全生產(chǎn)管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________物業(yè)管理單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________業(yè)主或業(yè)主代表。鑒于甲方作為物業(yè)管理單位，負責(zé)對__________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的安全生產(chǎn)進行管理，乙方作為業(yè)主或業(yè)主代表，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，為明確雙方在物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對安全生產(chǎn)的管理責(zé)任，乙方對安全生產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)利，以及雙方在安全生產(chǎn)管理中的協(xié)作關(guān)系，以保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的安全生產(chǎn)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）制定并實施安全生產(chǎn)管理制度；

（2）定期進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（3）組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)意識；

（4）建立健全安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處置；

（5）配合相關(guān)部門進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，接受監(jiān)督檢查意見并予以整改。

二、質(zhì)量標(biāo)準

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)質(zhì)量達到以下標(biāo)準：

（1）無重大安全生產(chǎn)事故發(fā)生；

（2）安全隱患整改率達到100%；

（3）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)覆蓋率達到100%；

（4）安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案完善并有效執(zhí)行。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)管理費用。

3.2安全生產(chǎn)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）安全生產(chǎn)檢查、整改、教育培訓(xùn)等費用；

（2）安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備購置、維護、更新費用；

（3）安全生產(chǎn)事故處理費用；

（4）其他與安全生產(chǎn)管理相關(guān)的費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按時支付安全生產(chǎn)管理費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止安全生產(chǎn)管理服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。

5.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進行全面管理，有權(quán)制定、修改和廢止安全生產(chǎn)管理制度；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人進行安全生產(chǎn)宣傳教育；

（3）要求乙方配合其進行安全生產(chǎn)檢查、整改和教育培訓(xùn)；

（4）在安全生產(chǎn)事故發(fā)生時，有權(quán)采取措施進行處置，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度；

（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；

（3）組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)意識；

（4）建立健全安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處置；

（5）配合相關(guān)部門進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，接受監(jiān)督檢查意見并予以整改；

（6）按照本協(xié)議約定，按時向乙方提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督，有權(quán)向甲方提出改進建議；

（3）在安全生產(chǎn)事故發(fā)生時，有權(quán)要求甲方采取措施進行處置，并有權(quán)要求甲方賠償損失；

（4）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）配合甲方進行安全生產(chǎn)檢查、整改和教育培訓(xùn)；

（2）遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）在安全生產(chǎn)事故發(fā)生時，積極配合甲方采取措施進行處置；

（4）按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付安全生產(chǎn)管理費用；

（5）在甲方要求提供相關(guān)資料時，應(yīng)及時提供，不得拒絕或延遲。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期召開安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，討論和解決安全生產(chǎn)管理中的問題。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告安全生產(chǎn)管理情況，包括安全生產(chǎn)檢查、整改、教育培訓(xùn)等方面的進展。

3.3乙方應(yīng)積極向甲方反饋安全生產(chǎn)管理意見和建議，共同提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)水平。

3.4雙方應(yīng)共同參與安全生產(chǎn)事故的調(diào)查和處理，確保事故原因得到徹底查明，防止類似事故再次發(fā)生。

3.5雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)秩序。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自生效之日起計算。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準或物業(yè)管理政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施或違約行為仍未得到糾正；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的爭議解決，由物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。

6.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

6.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.法律適用：指在處理法律問題時，依據(jù)何種法律規(guī)范來作出判斷。

5.管轄法院：指對特定案件有審判權(quán)的法院。

6.法律約束力：指法律對人們行為的規(guī)范性和強制力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守并受其約束。

7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。

8.協(xié)商一致：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，對某事項達成一致意見。

9.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。

10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的程序。

11.重大安全生產(chǎn)事故：指造成人員傷亡或者重大財產(chǎn)損失的事故。

12.安全隱患：指可能導(dǎo)致事故發(fā)生的物的危險狀態(tài)、人的不安全行為和管理上的缺陷。

13.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。

14.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的違約金。

15.補救措施：指在違約發(fā)生后，違約方為彌補損失所采取的措施。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：甲方在安全生產(chǎn)管理過程中可能存在檢查不到位、整改不及時的情況。

**注意事項**：確保甲方按照合同規(guī)定進行定期檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。

**解決辦法**：建立定期檢查制度，要求甲方提交檢查報告，對檢查結(jié)果進行審核，對整改情況進行跟蹤，必要時可進行現(xiàn)場抽查。

2.**問題**：乙方可能對甲方的安全生產(chǎn)管理不滿意，認為其服務(wù)不到位。

**注意事項**：乙方應(yīng)通過正式渠道向甲方提出意見和建議。

**解決辦法**：設(shè)立意見反饋機制，甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的反饋，對合理意見進行采納和改進。

3.**問題**：合同履行過程中可能出現(xiàn)的費用爭議。

**注意事項**：明確費用支付的標(biāo)準和方式，避免模糊不清的條款。

**解決辦法**：在合同中詳細列出費用項目、支付時間、金額及支付方式，如有爭議，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行解決。

4.**問題**：安全生產(chǎn)事故發(fā)生后的責(zé)任劃分和賠償問題。

**注意事項**：明確事故責(zé)任，確保賠償及時、合理。

**解決辦法**：在合同中明確事故責(zé)任認定標(biāo)準和賠償計算方法，事故發(fā)生后，雙方應(yīng)迅速調(diào)查原因，根據(jù)事實和法律規(guī)定進行責(zé)任劃分和賠償。

5.**問題**：合同變更或解除過程中可能出現(xiàn)的爭議。

**注意事項**：變更或解除合同應(yīng)遵循法定程序，確保雙方權(quán)益。

**解決辦法**：任何變更或解除合同的提議都應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的變更或解除條件進行。

6.**問題**：合同執(zhí)行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和處理方式。

**解決辦法**：按照合同約定和法律規(guī)定，確認不可抗力事件的發(fā)生，并采取措施減輕損失。

7.**問題**：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

**注意事項**：建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞。

**解決辦法**：定期召開會議，設(shè)立溝通渠道，確保雙方能夠及時交流信息。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)管理的規(guī)范化運作，適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)管理單位與業(yè)主或業(yè)主代表之間的安全生產(chǎn)管理合作。

2.明確物業(yè)管理單位在安全生產(chǎn)管理中的責(zé)任和義務(wù)，適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會或業(yè)主代表簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議。

3.規(guī)范業(yè)主或業(yè)主代表對物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，適用于業(yè)主委員會或業(yè)主代表對物業(yè)管理單位進行安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督和評價。

4.解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)管理中的爭議，適用于因安全生產(chǎn)管理問題引發(fā)的糾紛解決。

5.適用于物業(yè)管理單位在安全生產(chǎn)管理中因法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準調(diào)整而進行的合同變更或解除。

6.適用于物業(yè)管理單位在安全生產(chǎn)管理中因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的處理。

7.適用于物業(yè)管理單位與業(yè)主或業(yè)主代表之間因費用支付、責(zé)任劃分等問題產(chǎn)生的爭議解決。

8.適用于物業(yè)管理單位在安全生產(chǎn)管理中需要進行合作和協(xié)調(diào)的場景，如與政府相關(guān)部門、第三方服務(wù)機構(gòu)的合作等。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2.乙方身份證明文件，如身份證、業(yè)主證等。

3.物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案。

4.物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)檢查記錄及整改報告。

5.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄。

6.費用支付憑證及明細。

7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會議紀要、溝通記錄等。

8.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。

9.合同變更或解除協(xié)議。

10.任何雙方認為需要作為本合同/協(xié)議附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字位置：在合同文本的“甲方代表簽字”欄內(nèi)。

-甲方蓋章位置：在合同文本的“甲方蓋章”欄內(nèi)，確保蓋印清晰、完整。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字位置：在合同文本的“