2025年物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)合同

2025年物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為[甲方名稱]，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為[乙方名稱]。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全監(jiān)控需求，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保乙方按照約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)，保障甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域名稱]，為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全，甲方?jīng)Q定引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)。經(jīng)充分調(diào)研和比較，甲方認(rèn)為乙方具備提供物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

甲方：[甲方名稱]

乙方：[乙方名稱]

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置、維護(hù)、管理安全監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)控畫(huà)面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的監(jiān)控服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置、安裝應(yīng)符合甲方物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，確保監(jiān)控效果。

3.乙方應(yīng)確保監(jiān)控畫(huà)面清晰，無(wú)遮擋，監(jiān)控范圍滿足甲方要求。

4.乙方應(yīng)保證監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定性，故障率應(yīng)低于行業(yè)平均水平。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保設(shè)備性能符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，由甲方支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)支付相應(yīng)周期的服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定提供監(jiān)控服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[比例]計(jì)算。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

c.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和更新。

d.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試和日常維護(hù)工作。

c.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。

d.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地履行監(jiān)控職責(zé)。

e.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障監(jiān)控服務(wù)的正常進(jìn)行。

d.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)。

b.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試和日常維護(hù)工作。

c.乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致的監(jiān)控盲區(qū)。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的合法使用和保護(hù)。

e.乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備性能符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

f.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。

g.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議給予積極響應(yīng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄會(huì)議內(nèi)容和決議，確保雙方對(duì)問(wèn)題有共同的認(rèn)識(shí)和解決方案。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

4.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。

2.合同期滿前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同原期限。

3.任何一方欲終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止通知。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。

2.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

三、合同的變更

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密承擔(dān)的保守秘密的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛有審判權(quán)的法院。

7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。

8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。

9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

10.書(shū)面形式：指合同或合同文件以文字、符號(hào)、圖形等形式固定下來(lái)，并由當(dāng)事人簽字或蓋章的方式。

11.法院判決：指法院對(duì)案件依法作出的具有法律效力的裁定或判決。

12.法律約束力：指合同一經(jīng)依法成立，即對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的約束，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。

13.實(shí)體權(quán)利：指合同當(dāng)事人所享有的，能夠直接實(shí)現(xiàn)其利益的權(quán)利。

14.程序權(quán)利：指合同當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)實(shí)體權(quán)利而享有的訴訟權(quán)利和仲裁權(quán)利。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：監(jiān)控設(shè)備安裝過(guò)程中，可能因物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境復(fù)雜，導(dǎo)致安裝困難。

**解決辦法**：在合同中明確安裝標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，提前與甲方溝通環(huán)境條件，確保安裝前充分準(zhǔn)備，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。

2.**問(wèn)題**：監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)和處理過(guò)程中，可能存在數(shù)據(jù)泄露風(fēng)險(xiǎn)。

**解決辦法**：合同中應(yīng)包含數(shù)據(jù)安全條款，明確數(shù)據(jù)加密、訪問(wèn)權(quán)限控制等措施，并定期進(jìn)行數(shù)據(jù)安全審計(jì)。

3.**問(wèn)題**：合同履行期間，監(jiān)控設(shè)備可能出現(xiàn)故障，影響監(jiān)控效果。

**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和故障處理時(shí)間，確保設(shè)備及時(shí)維修，減少故障時(shí)間。

4.**問(wèn)題**：甲方可能對(duì)監(jiān)控服務(wù)的質(zhì)量和效果不滿意。

**解決辦法**：建立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)及時(shí)改進(jìn)。

5.**問(wèn)題**：合同履行期間，法律法規(guī)可能發(fā)生變化，影響合同履行。

**解決辦法**：合同中應(yīng)包含條款，允許在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

6.**問(wèn)題**：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能存在溝通不暢。

**解決辦法**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟，確保雙方有明確的溝通渠道。

7.**問(wèn)題**：服務(wù)費(fèi)用支付可能存在爭(zhēng)議。

**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用支付方式、時(shí)間及爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保費(fèi)用支付透明公正。

8.**問(wèn)題**：合同變更或解除過(guò)程中，可能存在一方不履行通知義務(wù)。

**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定明確的變更和解除通知流程，確保雙方都能及時(shí)獲知變更或解除信息。

9.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因乙方人員變動(dòng)影響服務(wù)質(zhì)量。

**解決辦法**：乙方應(yīng)建立人員培訓(xùn)和管理制度，確保新人員熟悉工作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

10.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因甲方管理不善導(dǎo)致監(jiān)控區(qū)域出現(xiàn)安全隱患。

**解決辦法**：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，確保監(jiān)控區(qū)域的安全和監(jiān)控設(shè)備的正常使用。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全監(jiān)控服務(wù)合同，確保居民生活安全。

2.商業(yè)樓宇物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于商業(yè)樓宇物業(yè)管理的安全監(jiān)控服務(wù)合同，保障商業(yè)運(yùn)營(yíng)安全。

3.辦公樓物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于辦公樓物業(yè)管理的安全監(jiān)控服務(wù)合同，維護(hù)辦公環(huán)境安全。

4.學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)合同，確保人員安全。

5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的安全監(jiān)控服務(wù)合同，保障生產(chǎn)安全。

6.寫(xiě)字樓物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于寫(xiě)字樓物業(yè)管理的安全監(jiān)控服務(wù)合同，維護(hù)商務(wù)活動(dòng)安全。

7.公共交通設(shè)施物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于公共交通設(shè)施（如地鐵站、機(jī)場(chǎng)等）的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)合同，確保旅客安全。

8.金融機(jī)構(gòu)物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)合同，保護(hù)金融資產(chǎn)安全。

9.倉(cāng)儲(chǔ)物流物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)：適用于倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的物業(yè)安全監(jiān)控服務(wù)合同，確保貨物和物流安全。

10.其他需要安全監(jiān)控的場(chǎng)所：適用于任何需要安全監(jiān)控服務(wù)的場(chǎng)所，如政府機(jī)關(guān)、科研機(jī)構(gòu)等。

本合同/協(xié)議的適用場(chǎng)景廣泛，旨在通過(guò)規(guī)范化的服務(wù)合同，確保各類物業(yè)場(chǎng)所的安全監(jiān)控服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方物業(yè)管理區(qū)域安全監(jiān)控需求說(shuō)明書(shū)

4.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖

5.監(jiān)控設(shè)備技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)

6.監(jiān)控設(shè)備安裝施工方案

7.監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)安全保護(hù)方案

8.監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

9.人員培訓(xùn)計(jì)劃

10.監(jiān)控設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

11.監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量管理方案

12.爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖

13.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件

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