2025青島市市區(qū)房屋租賃合同

?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋信息1.1房屋位于省青島市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)，平方米。1.2房屋設(shè)施及用品包括但不限于：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常居?。唬?）負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理，確保房屋安全；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.仔細核對房屋信息，確保房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等符合雙方約定。3.明確租金支付時間、方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保雙方權(quán)益。5.了解雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的義務(wù)。6.注意合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。7.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。8.仔細閱讀并理解合同全文，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。9.簽訂合注意雙方簽字（或蓋章）的有效性，確保合同生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的公民、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的公民、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣報酬。5.押金：承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂租賃合尚付給出租人的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行地：合同履行過程中，雙方履行義務(wù)的地點。9.訴訟管轄：法院對案件的審判權(quán)限，根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，一般由被告住所地或合同履行地法院管轄。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在青島市市區(qū)的房屋。2.個人或企業(yè)租賃青島市市區(qū)的房屋。3.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人或承租人參與租賃交易。4.長期租賃或短期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。補充條款：A.房屋使用管理規(guī)定：詳細規(guī)定乙方使用房屋時的各項要求和限制，包括但不限于禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自轉(zhuǎn)租等。B.維修責(zé)任條款：明確甲方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)承擔(dān)的通知責(zé)任。C.保險條款：規(guī)定乙方是否需要為租賃的房屋及自身安全購買保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。D.提前終止合同條款：詳細規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。E.附屬設(shè)施清單：列出房屋附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、電器、設(shè)備等，以及其狀態(tài)和乙方使用時的注意事項。F.寵物管理條款：若乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任和可能的附加費用。G.合同變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序和相關(guān)的法律效果。H.違約糾紛解決條款：明確違約糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋租賃證