商場物業(yè)管理合同范本2024

第第頁合同編號:________商場物業(yè)管理合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方：（全稱），一家依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，注冊地址位于（地址）。乙方：（全稱），一家具備物業(yè)管理資質(zhì)，依據(jù)中國法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人，注冊地址位于（地址）。鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于（商場地址）的商場物業(yè)，現(xiàn)擬將該商場物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理；鑒于乙方具備豐富的商場物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的商場物業(yè)進(jìn)行管理。為此，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同目的：乙方負(fù)責(zé)甲方商場物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)，以提高商場物業(yè)的整體品質(zhì)，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，為甲方的商戶和顧客優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商場物業(yè)的價(jià)值最大化。甲方在此目的下，授權(quán)乙方依據(jù)本合同的約定，代表甲方行使物業(yè)管理及相關(guān)職權(quán)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為按商場物業(yè)每月租金收入（以下簡稱為“租金收入”）的百分比收取，具體比率為租金收入的5%。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：（銀行名稱）-賬戶名稱：（乙方全稱）-賬號：（賬號）4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等特殊情況，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。5.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金，直至支付完畢為止。6.甲方在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，有權(quán)要求乙方上月物業(yè)管理工作的相關(guān)報(bào)告和費(fèi)用支出明細(xì)，乙方應(yīng)予以配合。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系在公平、合理的基礎(chǔ)上確定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保商場物業(yè)管理的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止本合同或雙方另有書面約定延長本合同期限。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在其注冊地址以及甲方商場物業(yè)所在地履行物業(yè)管理職責(zé)。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理所需資料和條件，確保乙方順利履行職責(zé)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，及時(shí)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場物業(yè)的正常運(yùn)營。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作進(jìn)展和費(fèi)用支出情況。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合規(guī)合法。3.違約責(zé)任：-如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。-如乙方未按合同約定物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或商戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約情況解除本合同。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息；(3)雙方事先同意披露的信息。-保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后五年止。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：(1)對方嚴(yán)重違反合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)一方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知應(yīng)以快遞或掛號信方式寄出，寄出日以郵戳為準(zhǔn)。-雙方的通訊地址應(yīng)以本合同記載的地址為準(zhǔn)，一方如變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同自甲