地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書三》（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司/個體工商戶，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”。受讓方：[受讓方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司/個體工商戶，以下簡稱“受讓方”。雙方基于以下目的和背景，達成以下地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓方合法擁有位于[地皮詳細地址]的地皮，地皮所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔?；虻谌綑?quán)利等限制。2.受讓方有意購買上述地皮，且具備相應(yīng)的購買能力和資格。3.雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，確保地皮轉(zhuǎn)讓過程順利進行，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方關(guān)于地皮轉(zhuǎn)讓之相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本次地皮轉(zhuǎn)讓的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括地皮本身價值及相關(guān)稅費，但不包括受讓方在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的任何費用。2.支付方式：受讓方應(yīng)按以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付地皮轉(zhuǎn)讓款：a.預(yù)付款：本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預(yù)付款。b.余款支付：受讓方應(yīng)在辦理完地皮過戶手續(xù)，且取得新的土地使用權(quán)證后【】個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：受讓方應(yīng)將上述款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的以下賬戶：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】4.付款憑證：受讓方每次支付款項后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方付款憑證。轉(zhuǎn)讓方在收到款項及付款憑證后，需在【】個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款確認函。5.逾期支付：如受讓方未按約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過【】日后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付相應(yīng)的違約金。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付預(yù)付款之日起【】個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理地皮過戶手續(xù)。-受讓方應(yīng)在取得新的土地使用權(quán)證后【】個工作日內(nèi)支付剩余地皮轉(zhuǎn)讓款。-雙方應(yīng)確保在地皮過戶完成后【】個工作日內(nèi)完成所有交接事宜。2.履行地點：-地皮過戶手續(xù)在【】國土資源局辦理。-地皮交接地點為【】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地皮權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并如實告知受讓方地皮的現(xiàn)狀。-受讓方應(yīng)按約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓款，并積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。-雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。4.違約責任：-如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間辦理地皮過戶手續(xù)，或地皮存在法律糾紛導(dǎo)致無法過戶，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣【】元整。-如受讓方未按約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓款，按照“二、價格與支付條款”中的逾期支付規(guī)定承擔違約責任。-雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同權(quán)益的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【】年止。-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：a.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的對方地址。-通知在投遞后【】日視為送達，除非實際送達日期早于此期限。2.其他條款：-本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。-雙方確認，本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。-本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章欄，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章）：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________________受讓方（蓋章）：________