2025回遷房房屋買賣合同正規(guī)版本

?合同編號：甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完全的處分權(quán)，如有糾紛，由甲方承擔法律責任。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付房價款。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護責任。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付。3.4乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由雙方按照的比例承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：元整（小寫）：元。5.3乙方延遲支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：元整（小寫）：元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和購房能力。解決辦法：購房者應(yīng)提前了解當?shù)氐馁彿空撸_認自己的購房資格；購房者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況，合理估計自己的購房能力，確保能夠按時支付房價款。2.房屋所有權(quán)證號需真實有效，避免因房屋權(quán)屬糾紛導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，購房者應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況，確認房屋所有權(quán)證號的真實性和有效性。3.明確房屋交付時間及質(zhì)量標準，避免房屋交付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時間及質(zhì)量標準，如房屋不符合約定的質(zhì)量標準，購房者有權(quán)要求甲方進行維修或退房。4.注意房價款支付時間和比例，避免延遲支付違約金。解決辦法：購房者應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房價款，如有延遲支付，需承擔相應(yīng)的違約責任。5.注意辦理過戶手續(xù)的時間和費用，避免過戶糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例承擔過戶手續(xù)費用，并在合同中明確約定過戶手續(xù)的辦理流程，以確保過戶順利進行。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的住房。2.房屋所有權(quán)證號：指房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房價款：指購房者按照合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。4.交付：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交由買方占有、使用的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約損失賠償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即賣方將回遷房出售給買方的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。3.房地產(chǎn)投資：適用于投資者購買回遷房或其他類型房屋，以獲取財產(chǎn)增值或租金收益。補充條款：1.房屋交付及質(zhì)量：詳細描述房屋交付時的具體要求，包括房屋的質(zhì)量標準、設(shè)施配置等。2.房價款支付方式：明確房價款的支付時間、比例和方式，如首付、貸款等。3.過戶手續(xù)及費用：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料和費用分配。4.違約責任及賠償：具體規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金計算、賠償范圍等。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積和結(jié)構(gòu)的圖紙。3.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋質(zhì)