2025年房屋租賃合同審查代理服務(wù)協(xié)議

2025年房屋租賃合同審查代理服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬租賃房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議簽訂的背景是甲方擬租賃房屋，為了確保房屋租賃合同的合法性和有效性，甲方委托乙方作為其房屋租賃合同審查代理服務(wù)提供方，乙方接受甲方的委托，同意提供房屋租賃合同審查代理服務(wù)。

合同目的：乙方作為甲方房屋租賃合同審查代理服務(wù)提供方，對(duì)甲方擬租賃的房屋進(jìn)行法律審查，確保甲方簽訂的房屋租賃合同符合法律法規(guī)的要求，保障甲方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擬租賃的房屋及其相關(guān)合同文件進(jìn)行法律審查。

2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租賃合同的合法性、有效性、公平性進(jìn)行審查，包括但不限于房屋權(quán)屬、租賃用途、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任等。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料后一定時(shí)間內(nèi)完成審查工作，并及時(shí)向甲方出具書面審查意見。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的房屋租賃合同審查代理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方出具的審查意見應(yīng)當(dāng)客觀、公正、準(zhǔn)確，并對(duì)甲方在簽訂房屋租賃合同過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示。

3.乙方的審查工作應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方在簽訂房屋租賃合同后，合法權(quán)益得到充分保障。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在乙方完成審查工作后一定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按時(shí)完成審查工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋租賃合同審查代理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成審查工作，并提交書面審查意見。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的審查意見提出疑問，乙方應(yīng)予以解答。

4.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間向乙方提供完整的房屋租賃合同及相關(guān)資料。

5.甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋租賃合同的合法性。

7.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋租賃合同及相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行必要的核實(shí)，以確保審查工作的準(zhǔn)確性。

4.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間完成審查工作，并提交書面審查意見。

5.乙方有義務(wù)對(duì)甲方在簽訂房屋租賃合同過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示。

6.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密。

7.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保審查工作的合法性。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.甲方應(yīng)在乙方完成審查工作后一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方出具的審查意見進(jìn)行確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任推卸給對(duì)方。

6.雙方在本協(xié)議履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格支付等條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

四、合同終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在本協(xié)議履行過程中，如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)相互提供證明材料，證明不可抗力的存在及其影響。

三、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.在不可抗力情況下，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。

七、管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均以甲方所在地人民法院為管轄法院。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院，接受其管轄。

八、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的無效部分，應(yīng)由雙方協(xié)商一致修改或刪除，不影響本協(xié)議整體的有效性。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.法律審查：指對(duì)法律行為、法律文件、法律事實(shí)等是否符合法律規(guī)定的過程，旨在確認(rèn)其合法性、有效性。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中，就合同條款的履行、解釋或終止等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.法院管轄：指法院對(duì)特定案件具有審判權(quán)的范圍，通常由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。

7.法律適用：指在處理法律事務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

8.合同效力：指合同在法律上具有約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)。

9.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在特定范圍內(nèi)對(duì)保密信息保密。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

11.合同終止：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的法律行為。

12.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系部分或全部消滅的法律行為。

13.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。

14.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

法律名詞及解釋：

1.相關(guān)問題：如何確保合同審查的及時(shí)性和準(zhǔn)確性？

注意事項(xiàng)：審查工作可能因資料不完整或復(fù)雜情況而延誤。

解決辦法：甲方應(yīng)確保在合同審查前提供完整、清晰的資料；乙方應(yīng)制定合理的審查流程，提高工作效率。

2.相關(guān)問題：如何處理合同審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題？

注意事項(xiàng)：審查過程中可能發(fā)現(xiàn)合同條款存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或不符合法律法規(guī)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋審查意見，并提出修改建議；甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的意見，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。

3.相關(guān)問題：如何確保保密信息的保密性？

注意事項(xiàng)：合同審查過程中可能涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息。

解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確保密條款，約定保密信息的范圍和保密期限；雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

4.相關(guān)問題：如何處理合同履行過程中的爭(zhēng)議？

注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能因條款解釋、履行方式等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.相關(guān)問題：如何處理違約行為？

注意事項(xiàng)：一方違約可能導(dǎo)致另一方遭受損失。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；受害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.相關(guān)問題：如何確保合同的變更和解除符合法律規(guī)定？

注意事項(xiàng)：合同的變更和解除需符合法定程序和條件。

解決辦法：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；變更和解除協(xié)議應(yīng)符合法律規(guī)定。

7.相關(guān)問題：如何處理合同履行過程中的不可抗力事件？

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理合同履行問題，包括合同解除、延期履行等。

8.相關(guān)問題：如何確保合同的有效性？

注意事項(xiàng)：合同條款可能存在違法或無效的情況。

解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同符合法律法規(guī)的要求。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋租賃合同審查：適用于甲方擬租賃房屋，需要乙方提供專業(yè)的法律審查服務(wù)，以確保租賃合同的合法性和有效性。

2.房地產(chǎn)交易代理：適用于甲方在房地產(chǎn)交易過程中，需要乙方作為代理提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。

3.商業(yè)合同審查：適用于甲方在簽訂各類商業(yè)合同時(shí)，需要乙方對(duì)合同條款進(jìn)行審查，以規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.企業(yè)法律顧問服務(wù)：適用于甲方作為企業(yè)，需要乙方提供長(zhǎng)期的法律顧問服務(wù)，包括合同審查、法律咨詢等。

5.保密協(xié)議執(zhí)行：適用于甲方與乙方簽訂保密協(xié)議后，需要乙方提供保密信息的審查和保護(hù)服務(wù)。

6.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：適用于甲方在從事某項(xiàng)活動(dòng)或投資前，需要乙方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以判斷潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

7.法律糾紛解決：適用于甲方在法律糾紛中，需要乙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。

8.法律培訓(xùn)和教育：適用于甲方需要乙方提供法律知識(shí)培訓(xùn)，提升員工的法律意識(shí)和合規(guī)能力。

9.法律文件起草：適用于甲方需要乙方協(xié)助起草各類法律文件，如合同、協(xié)議、法律意見書等。

10.國(guó)際貿(mào)易法律事務(wù)：適用于甲方在國(guó)際貿(mào)易中，需要乙方提供跨國(guó)的法律咨詢和合同審查服務(wù)。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同草稿或相關(guān)文件。

2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。

3.房屋租賃意向書或相關(guān)溝通記錄。

4.甲方擬定的房屋租賃合同條款。

5.乙方提供的法律審查標(biāo)準(zhǔn)及流程說明。

6.保密協(xié)議文本。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議。

8.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議等。

9.合同履行過程中的往來函件和溝通記錄。

10.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。

11.合同變更或解除的書面協(xié)議。

12.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

13.法律培訓(xùn)和教育相關(guān)材料。

14.法律文件起草過程中產(chǎn)生的草稿和修改記錄。

15.國(guó)際貿(mào)易相關(guān)文件，如貿(mào)易合同、進(jìn)出口許可證等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________

-甲方公章或合同專用章：__