煤場租賃合同范文

煤場租賃合同范文通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，用于標(biāo)識(shí)本煤場租賃合同，方便雙方在合同履行過程中的管理與查詢。1.2出租方（甲方）：甲方作為煤場的所有者或合法授權(quán)出租方，有權(quán)將煤場出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證對(duì)煤場擁有合法的出租權(quán)利，包括但不限于擁有煤場的產(chǎn)權(quán)或合法的租賃權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.3承租方（乙方）：乙方為有需求使用煤場進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)（如適用），并按照本合同約定使用煤場。二、煤場基本情況2.1煤場位置：煤場位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的行政區(qū)劃、街道名稱、門牌號(hào)等信息，以便于識(shí)別煤場的準(zhǔn)確地理位置。2.2煤場面積：煤場的總面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。煤場的形狀和邊界應(yīng)在合同附件（如有）中明確標(biāo)注，或者在交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)并書面記錄。2.3煤場設(shè)施與設(shè)備：煤場配備有[列舉煤場現(xiàn)有的主要設(shè)施與設(shè)備，如裝卸設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)施、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證在交付時(shí)這些設(shè)施與設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)（除雙方另有約定的除外情況），乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施與設(shè)備。三、租賃用途3.1約定用途：乙方租賃煤場主要用于[詳細(xì)說明煤的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)、加工（如適用）等具體用途]。乙方應(yīng)保證其使用用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并且不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將煤場用于任何非法活動(dòng)或違反本合同約定、違反公序良俗的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將煤場轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方共同使用。四、租賃期限4.1起始日期：本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用煤場。4.2終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將煤場交還甲方。4.3續(xù)租條款：若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮對(duì)方繼續(xù)合作的意愿。如果雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)在符合本合同基本原則的基礎(chǔ)上，根據(jù)雙方協(xié)商確定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：煤場的租金為每月/每年[X]元（具體金額）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于煤場的面積、地理位置、設(shè)施設(shè)備狀況以及市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，除非雙方另有書面約定，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意調(diào)整。5.2租金支付周期：租金支付周期為[每月/每季度/每年等]。乙方應(yīng)按照約定的支付周期按時(shí)支付租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明支付的款項(xiàng)為煤場租金以及對(duì)應(yīng)的租賃期間。5.4押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為[X]元。押金的作用在于保證乙方在租賃期間按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，在合同期滿且乙方完成煤場交還手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。六、煤場的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將煤場交付給乙方。交付時(shí)，煤場應(yīng)滿足以下條件：煤場應(yīng)處于清潔、無雜物堆積的狀態(tài)（除雙方另有約定的情況外）；煤場的設(shè)施與設(shè)備應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)（如有損壞或故障應(yīng)明確告知乙方）；煤場的相關(guān)證件（如消防驗(yàn)收合格證明等，如適用）應(yīng)齊全有效。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程：乙方在接收煤場時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的煤場基本情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程包括但不限于：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)煤場進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)檢查煤場的面積是否符合合同約定、設(shè)施與設(shè)備是否可正常使用、煤場的環(huán)境是否符合要求等；如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并提出解決方案。如果雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在爭議，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測或評(píng)估，檢測或評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方使用煤場的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和條件將煤場交付給乙方。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)煤場的主體結(jié)構(gòu)安全（除因乙方原因造成的損壞外）。協(xié)助乙方辦理在煤場使用過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如提供必要的證明文件等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。保證煤場的出租行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用煤場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用煤場。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正違約行為或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。按照本合同約定的用途使用煤場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。在使用煤場期間，遵守國家法律法規(guī)以及相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，做好煤場的安全管理工作，如因乙方原因造成安全或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善使用和保管煤場的設(shè)施與設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定將煤場交還甲方，交還時(shí)煤場應(yīng)保持在合理的使用狀態(tài)（除正常損耗外）。八、煤場的維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)煤場主體結(jié)構(gòu)（如場地基礎(chǔ)、圍墻等主要結(jié)構(gòu)部分）的維護(hù)。在租賃期間，如果煤場主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，保證煤場的正常使用。乙方負(fù)責(zé)煤場除主體結(jié)構(gòu)之外的部分（如場地地面、裝卸設(shè)備、照明設(shè)備等）的日常維護(hù)。乙方應(yīng)定期對(duì)煤場進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)覺并處理可能出現(xiàn)的問題。對(duì)于因正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2修繕通知與執(zhí)行：如果甲方發(fā)覺煤場需要進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)方面的修繕，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括修繕的原因、預(yù)計(jì)修繕的時(shí)間、范圍等信息。乙方應(yīng)在接到通知后給予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如果乙方發(fā)覺煤場需要進(jìn)行除主體結(jié)構(gòu)之外的修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如果修繕費(fèi)用較小（具體金額由雙方在合同中約定，如不超過[X]元），乙方可自行進(jìn)行修繕，并在修繕后將相關(guān)情況告知甲方；如果修繕費(fèi)用較大，乙方應(yīng)在通知甲方后，由雙方協(xié)商確定修繕方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序：合同變更條件：在租賃期間內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更時(shí)，可以變更合同。變更程序：任何一方希望變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)明確提出變更的條款、變更的原因以及變更后的內(nèi)容。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。9.2解除條件與程序：解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如果乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未按照本合同約定將煤場交付給乙方，逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果因不可抗力或行為等原因?qū)е旅簣鰺o法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除程序：一方希望解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)明確解除的原因。在解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行煤場的交接（如適用）以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照本合同約定將煤場交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用煤場，甲方應(yīng)停止干涉行為，并按照乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。如果因甲方原因?qū)е旅簣龃嬖跈?quán)利瑕疵，使乙方無法正常使用煤場，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已經(jīng)投入的設(shè)備購置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。10.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金，并承擔(dān)煤場的恢復(fù)原狀費(fèi)用（如適用），同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金作為違約金。如果乙方擅自改變煤場用途或轉(zhuǎn)租煤場，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)煤場的恢復(fù)原狀費(fèi)用（如適用）。如果乙方在使用煤場過程中造成煤場設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償；如果因乙方原因造成煤場主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未按照本合同約定將煤場交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)自行處理煤場遺留的物品（如有），乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。11.2仲裁或訴訟：如果雙方在協(xié)商后的[X]天內(nèi)無法達(dá)成一致意見，雙方可以選擇將爭議提交給[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名