租賃合同承租方變更三方協(xié)議書

租賃合同承租方變更三方協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________原承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________新承租方（丙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就承租方變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為租賃房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將租賃房屋出租給乙方或丙方，并按照本協(xié)議的約定收取租金及履行相關(guān)義務(wù)。2.原承租方（乙方）乙方為原租賃合同的承租方，因自身原因無法繼續(xù)履行原租賃合同，同意將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。3.新承租方（丙方）丙方愿意受讓乙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，成為租賃房屋的新承租方。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的基本信息租賃房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.租賃房屋的用途租賃房屋用于__________（具體用途），丙方應(yīng)按照該用途使用租賃房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.原租賃合同的租賃期限原租賃合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.本協(xié)議變更后的租賃期限自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中乙方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整），丙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.租金的調(diào)整方式租金的調(diào)整按照以下方式進(jìn)行：__________（具體調(diào)整方式）。3.押金的處理乙方已向甲方支付的押金人民幣__________元（大寫__________元整），在本協(xié)議生效后，甲方將該押金轉(zhuǎn)至丙方名下，丙方無需另行支付押金。租賃期滿或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給丙方。五、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的正常使用，如租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電煤氣的過戶等。2.原承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。（2）乙方應(yīng)保證租賃房屋的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)協(xié)助丙方與甲方進(jìn)行交接，包括但不限于房屋的交付、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。3.新承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃房屋。（2）丙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）丙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因丙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃房屋的交接1.交接時間三方同意于______年____月____日進(jìn)行租賃房屋的交接。2.交接內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施的交接乙方應(yīng)與丙方共同對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好情況。如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算交接時，乙方應(yīng)與丙方結(jié)算截至交接日的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照結(jié)算結(jié)果向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）物品的交接乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的物品清理干凈，如有需要留給丙方的物品，應(yīng)與丙方協(xié)商并達(dá)成一致。七、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議需要變更的，三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除的條件與程序（1）三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如丙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如丙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，本協(xié)議自動解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供租賃房屋或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。（2）如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并退還丙方已支付的租金及押金，同時承擔(dān)由此給丙方造成的損失。2.原承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定與丙方進(jìn)行交接或結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。（2）如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.新承租方的違約責(zé)任（1）如丙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。逾期利息按照未支付金額的____%/天計算。（2）如丙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）如丙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院租賃房屋所在地的人民法院為管轄法院。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與效力本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)三方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）不可抗力事件結(jié)束后，三方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。2.保密條款（1）三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。3.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議期滿或三方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。十二、附件1.租賃房屋的相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋租賃合同復(fù)印件2.各方的身份證明文件（1）