住房裝修簡單合同

住房裝修簡單合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于__________（具體地址）。2.2工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝等，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。2.3工程面積工程總面積為__________平方米。三、工程期限3.1開工日期本工程定于__________年__________月__________日開工。3.2竣工日期本工程定于__________年__________月__________日竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為__________天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程總價款為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價款為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用，但不包含工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2付款方式甲方將按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元（大寫__________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方向乙方支付工程總價的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）；（4）剩余工程總價的__________%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。4.3付款時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明材料后的__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期未付金額的__________%向乙方支付違約金。五、工程變更5.1工程變更的提出工程變更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程變更，應(yīng)提前__________天以書面形式通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和原因；乙方提出的工程變更，應(yīng)提前__________天向甲方提交工程變更建議書，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.2工程變更的審批工程變更的審批應(yīng)由甲方和乙方共同進(jìn)行。對于涉及工程質(zhì)量、安全、造價等重要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。5.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）如工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)；如工程變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少，減少的費(fèi)用應(yīng)從工程總價中扣除。（2）工程變更的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)工程變更的內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，雙方應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確費(fèi)用調(diào)整的金額和支付方式。六、材料供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料（1）甲方負(fù)責(zé)提供部分裝修材料，具體材料清單見附件。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。（2）乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以解決。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方供應(yīng)材料的保管和使用，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞、丟失或浪費(fèi)，乙方應(yīng)按照材料的實(shí)際價值進(jìn)行賠償。6.2乙方供應(yīng)材料（1）乙方負(fù)責(zé)提供除甲方供應(yīng)材料以外的其他裝修材料，乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以更換或調(diào)整。（3）乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際需要合理使用材料，如因乙方原因?qū)е虏牧侠速M(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3材料驗(yàn)收（1）雙方應(yīng)共同對材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。（2）如材料在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并停止使用該材料。雙方應(yīng)共同對質(zhì)量問題進(jìn)行分析和處理，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、工程質(zhì)量及驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。7.2工程驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請，并提交相關(guān)的驗(yàn)收資料，包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收申請后的__________個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員由甲方代表、乙方代表和相關(guān)專業(yè)人員組成。（3）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改完畢后重新組織驗(yàn)收。7.3工程驗(yàn)收時間本工程驗(yàn)收時間為__________年__________月__________日。如因特殊原因需要延期驗(yàn)收，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并另行確定驗(yàn)收時間。7.4工程質(zhì)量問題的處理（1）如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定的保修責(zé)任進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、安全生產(chǎn)和防火8.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工安全。（2）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。8.2防火責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)防火的法律法規(guī)，建立健全防火管理制度，落實(shí)防火責(zé)任制，保證施工現(xiàn)場的消防安全。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證消防器材的完好有效。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的火源管理，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙、動火等，防止火災(zāi)的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。（2）乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后的__________個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付金額的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致安全或火災(zāi)的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十二、其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法