2025正規(guī)寫字樓租房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：1.2寫字樓地址：1.3租賃面積：平方米1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.5租金：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。二、租金支付及押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。三、租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前書面征得甲方同意。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的寫字樓部位進(jìn)行日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃期間寫字樓及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面簽署，并按法定程序辦理。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事非法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同中的信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，并在發(fā)生變化時(shí)立即書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行更新。2.租賃期限、租金金額和支付日期等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免任何可能導(dǎo)致誤解的歧義。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保對(duì)租賃期限、租金金額和支付日期等關(guān)鍵信息的理解一致，并在合同中詳細(xì)說明。3.租金支付和押金退還的條件和流程應(yīng)詳盡明確，避免未來的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)闡述租金支付的日期、方式、押金的金額、退還條件及流程，并明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式和違約責(zé)任。4.租賃用途的變更需得到對(duì)方的明確同意，以避免違反合同規(guī)定。解決辦法：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并在合同中明確變更條件和流程。5.保險(xiǎn)的購(gòu)買和保管應(yīng)符合合同規(guī)定，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買租賃期間寫字樓及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，確保保險(xiǎn)的有效性和合規(guī)性。6.任何合同的變更或解除都需書面協(xié)議，并遵守法定程序。解決辦法：任何合同的變更或解除都應(yīng)通過雙方書面簽署的協(xié)議進(jìn)行，并嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有寫字樓所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將寫字樓出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃寫字樓的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同約定的起租日期至合同約定的終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用寫字樓。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.租賃用途：指乙方租賃寫字樓的目的和用途，必須在合同中明確。9.保險(xiǎn)：指乙方按照甲方要求購(gòu)買的，涵蓋租賃寫字樓及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，以確保雙方權(quán)益。10.法定程序：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合同變更或解除的必須程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)辦公空間租賃：適用于乙方租賃商業(yè)辦公空間，用于辦公、會(huì)議、展示等商業(yè)活動(dòng)。3.企業(yè)總部租賃：適用于甲方將其寫字樓出租給乙方作為企業(yè)總部使用。4.分支機(jī)構(gòu)租賃：適用于甲方將其寫字樓出租給乙方作為其在某地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些部位的維修由乙方負(fù)責(zé)。3.變更地址：若乙方需變更租賃地址，需提前通知甲方并征得甲方同意。4.合同續(xù)簽：明確合同續(xù)簽的條件、流程和續(xù)簽租金的確定方式。5.提前解約：詳細(xì)說明提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租寫字樓，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細(xì)展示寫字樓的布局、面積和使用部位。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.保險(xiǎn)單副本：證明乙方已購(gòu)買租賃