房屋場(chǎng)地租賃合同模板

房屋場(chǎng)地租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：[甲方具體身份信息，如身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]。承租方（乙方）：[乙方具體身份信息，如身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]。二、租賃房屋場(chǎng)地概述2.1房屋場(chǎng)地基本情況甲方將位于[具體地址]的房屋場(chǎng)地出租給乙方。該房屋場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，乙方租賃的部分為第[X]層（如有）。房屋場(chǎng)地朝向?yàn)閇具體朝向]，具備[采光、通風(fēng)等基本情況描述]等條件，其使用性質(zhì)為[商業(yè)/居住/辦公等]。2.2房屋場(chǎng)地附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋場(chǎng)地附帶以下設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、桌椅[數(shù)量]套、水電設(shè)施齊全，包括獨(dú)立電表[表號(hào)]、水表[表號(hào)]等，以及可能存在的電梯、消防設(shè)施等相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方應(yīng)妥善使用并保管。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃該房屋場(chǎng)地用于[具體的使用目的，如開設(shè)餐廳、辦公、居住等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋場(chǎng)地用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得將房屋場(chǎng)地用于與約定用途不相符且可能對(duì)房屋場(chǎng)地造成損害的活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。4.2終止日期至[終止日期]結(jié)束。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋場(chǎng)地。4.3續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或本合同解除之日（以先到者為準(zhǔn)）騰空并交還房屋場(chǎng)地。五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋場(chǎng)地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化（如物價(jià)指數(shù)上漲/下跌超過[X]%等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。租金支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。5.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金主要用于保障房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的完好以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方；若乙方存在違約行為或造成房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.4其他費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用房屋場(chǎng)地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用而導(dǎo)致甲方遭受損失的（如甲方代為繳納后產(chǎn)生的滯納金等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、房屋場(chǎng)地交付與返還6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同2.1和2.2條款所描述的狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等情況影響乙方正常使用）。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供與房屋場(chǎng)地相關(guān)的文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）、設(shè)施設(shè)備的使用說明書等。6.2返還要求租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方交還的房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持在正常使用后的合理狀態(tài)，除正常損耗外，不得有任何損壞或缺失。如乙方對(duì)房屋場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意的部分，乙方應(yīng)在返還前恢復(fù)原狀；經(jīng)甲方書面同意的部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照上述要求交還房屋場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋場(chǎng)地占用期間的費(fèi)用，直至乙方按照要求交還為止。七、房屋場(chǎng)地的使用與維護(hù)7.1乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用水電等設(shè)施，不得在房屋場(chǎng)地內(nèi)從事任何危險(xiǎn)或有害的活動(dòng)（如存放易燃易爆物品等）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得干擾周邊鄰居的正常生活或經(jīng)營(yíng)。乙方如需對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造不得破壞房屋場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋場(chǎng)地的安全性。乙方應(yīng)在裝修或改造工程結(jié)束后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）以及附屬設(shè)施設(shè)備中屬于甲方提供且正常使用情況下自然損壞的部分進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修事項(xiàng)的通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)通知乙方并說明原因，同時(shí)盡快安排維修。若因甲方未及時(shí)維修而導(dǎo)致乙方遭受損失的（如因房屋漏水導(dǎo)致乙方貨物受損等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或乙方自行裝修改造而造成的損壞部分進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)維修而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的（如水管破裂未及時(shí)修理導(dǎo)致水浸范圍擴(kuò)大等），乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行期間，如因法律法規(guī)的修訂、政策的調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。8.2解除情形（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、行為（征收、拆遷等）等。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按照本合同約定的用途使用房屋場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；2.逾期支付租金超過[X]日的；3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人的；4.對(duì)房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞，影響房屋場(chǎng)地正常使用的；5.違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍不改正的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.交付的房屋場(chǎng)地不符合本合同約定的條件，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋場(chǎng)地達(dá)[X]日以上的（如甲方拖欠物業(yè)管理費(fèi)導(dǎo)致物業(yè)停止對(duì)房屋場(chǎng)地的服務(wù)等）；3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍不改正的。8.3解除程序若一方依據(jù)本合同約定解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。通知應(yīng)明確解除合同的事由、解除日期等內(nèi)容。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同即行解除（法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋場(chǎng)地的交接、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付乙方因甲方逾期交付而遭受的損失（如乙方已支付的臨時(shí)住宿費(fèi)用等）。（二）若甲方違反本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（三）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任；如本合同未明確約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任（一）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，除按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。（二）若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋場(chǎng)地，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋場(chǎng)地受到損害的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋場(chǎng)地給第三人，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（四）若乙方違反本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（五）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任；如本合同未明確約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：（一）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知條款雙方之間的任何通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的通知仍然有效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本