消防工程維修的合同

消防工程維修的合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1合同雙方甲方為擁有消防工程設(shè)施并需要進(jìn)行維修服務(wù)的一方，乙方為具備消防工程維修資質(zhì)并提供維修服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就消防工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在消防工程維修過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證消防工程的正常運(yùn)行，保障甲方場(chǎng)所的消防安全，符合國家相關(guān)消防法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.3合同范圍本合同涵蓋甲方指定的消防工程設(shè)施的維修服務(wù)，包括但不限于消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)（如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)等的故障排查、部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等維修工作。第二章維修工程概況2.1工程名稱[具體消防工程名稱]維修工程。2.2工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]的消防工程設(shè)施所在地。2.3工程內(nèi)容（1）對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換故障的探測(cè)器（如煙霧探測(cè)器、溫度探測(cè)器等）、報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器等設(shè)備，保證系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確及時(shí)地探測(cè)火災(zāi)并發(fā)出警報(bào)。（2）消火栓系統(tǒng)維修包括檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備（如水帶、水槍、閥門等）的完整性，修復(fù)或更換損壞部件，對(duì)消火栓管網(wǎng)進(jìn)行壓力測(cè)試，排查并修復(fù)漏水點(diǎn)等。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)方面，要對(duì)噴頭進(jìn)行檢查，更換損壞或被遮擋的噴頭，對(duì)濕式報(bào)警閥、水流指示器等組件進(jìn)行調(diào)試與維修，保證系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常啟動(dòng)噴水滅火。（4）防排煙系統(tǒng)的維修涉及風(fēng)機(jī)的檢查與維護(hù)，風(fēng)道的密封性檢查，防火閥、排煙閥的維修與調(diào)試，保證火災(zāi)時(shí)能夠有效排煙，防止煙霧蔓延。（5）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)，要更換損壞的燈具、電池，檢查線路連接，保證在緊急情況下能夠?yàn)槿藛T疏散提供足夠的照明和正確的指示方向。第三章維修期限3.1開始時(shí)間本維修工程自雙方簽訂合同且乙方收到甲方開工通知之日起開始，開工通知應(yīng)提前[X]個(gè)工作日發(fā)出。3.2結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工程內(nèi)容。但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。3.3工期延誤（1）如因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況）造成工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期應(yīng)相應(yīng)順延。（2）若因甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件（如場(chǎng)地、相關(guān)資料等）或在施工過程中提出重大變更導(dǎo)致工程延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期應(yīng)予以順延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如窩工費(fèi)等）。（3）若因乙方自身原因（如人員不足、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快完成工程。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。②有權(quán)要求乙方提供維修工程的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。③對(duì)乙方不符合合同要求的維修工作，有權(quán)要求乙方整改或返工。（2）義務(wù)①在維修工程開始前，向乙方提供與消防工程相關(guān)的圖紙、資料、使用說明書等必要文件，以便乙方進(jìn)行維修工作。②按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修工程價(jià)款。③為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、臨時(shí)用水用電等，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面的關(guān)系，保證乙方維修工作能夠順利進(jìn)行。④在乙方維修過程中，積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助（如設(shè)備的操作權(quán)限等），按照乙方的要求進(jìn)行相關(guān)設(shè)備的關(guān)停或切換操作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和相關(guān)文件資料。②在維修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。③在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或其他損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。（2）義務(wù)①按照國家相關(guān)消防法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限，組織專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍對(duì)消防工程進(jìn)行維修。②在維修過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。③負(fù)責(zé)維修工程所需材料設(shè)備的采購（除甲方供應(yīng)部分外），并保證所采購的材料設(shè)備符合質(zhì)量要求。④在維修工程完成后，向甲方提交維修工程的竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并按照合同約定的保修期限對(duì)維修工程進(jìn)行保修。⑤對(duì)在維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。第五章維修工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方維修后的消防工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）維修后的消防工程各系統(tǒng)應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。例如，消防報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器應(yīng)具有準(zhǔn)確的探測(cè)靈敏度，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)；消火栓系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力應(yīng)滿足滅火要求，噴水滅火系統(tǒng)的噴頭布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)面積和噴水強(qiáng)度等。（3）乙方應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備進(jìn)行維修，所使用的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件。5.2質(zhì)量驗(yàn)收（1）乙方在完成維修工程的每個(gè)主要階段（如各系統(tǒng)的維修完成后），應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。（2）全部維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、消防部門認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收依據(jù)為國家相關(guān)消防法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果驗(yàn)收發(fā)覺維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)驗(yàn)收人員的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。（4）如因乙方維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失（如被消防部門處罰、發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施不能正常運(yùn)行造成的損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六章維修工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款本消防工程維修的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等所有費(fèi)用，但不包含因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏黾拥馁M(fèi)用。6.2計(jì)價(jià)方式（1）本合同采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，在合同履行期間，除因甲方提出的工程變更或不可抗力等因素外，總價(jià)不作調(diào)整。（2）對(duì)于維修過程中可能出現(xiàn)的零星變更（如因維修發(fā)覺個(gè)別設(shè)備需要更換更高規(guī)格的部件，但變更金額不超過合同總價(jià)的[X%]），雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更部分的價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的金額應(yīng)計(jì)入工程總價(jià)款。6.3支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款到賬后，乙方開始組織維修工程所需的人員、材料和設(shè)備等資源。（2）進(jìn)度款：當(dāng)維修工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如各主要系統(tǒng)維修完成50%]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方合同總價(jià)的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）竣工驗(yàn)收款：在維修工程通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的[X%]作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到此款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供全額合法有效的發(fā)票。（4）保修金：合同總價(jià)的[X%]作為保修金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如乙方已按照合同約定履行了保修義務(wù)，甲方將保修金無息支付給乙方。保修期間，如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。第七章材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）若甲方自行供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在維修工程開工前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將材料設(shè)備清單提供給乙方，并按照清單內(nèi)容將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或雙方約定的地點(diǎn)。（2）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，并附有質(zhì)量合格證明文件。如甲方供應(yīng)的材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施，由此導(dǎo)致的工程延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺與清單不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用存在問題的材料設(shè)備。7.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備（1）乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)本維修工程所需的除甲方供應(yīng)以外的所有材料設(shè)備。乙方應(yīng)根據(jù)維修工程的實(shí)際需要，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求采購材料設(shè)備。（2）乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前向甲方提供復(fù)印件。乙方應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備為正規(guī)廠家生產(chǎn)的全新產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（3）在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照甲方的要求進(jìn)行更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方供應(yīng)不合格材料設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備專職安全生產(chǎn)管理人員，保證維修工程的安全生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，使其熟悉和掌握本維修工程的安全操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的人員，不得上崗作業(yè)。（3）乙方在維修工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)欄、安全網(wǎng)等。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)區(qū)域（如電氣設(shè)備附近、高處作業(yè)區(qū)域等）應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)防護(hù)。（4）乙方在維修工程中使用的各類機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的安全運(yùn)行。嚴(yán)禁使用存在安全隱患的設(shè)備。（5）在維修工程施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，如出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員和車輛登記制度等。如因乙方違反甲方安全管理規(guī)定或自身安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方及第三方的人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、部門的罰款等。8.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)按照文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備應(yīng)堆放整齊，不得隨意丟棄建筑垃圾和生活垃圾。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（如晚上[具體時(shí)間]至早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)等擾民的施工操作。如因特殊情況需要在上述時(shí)間施工，乙方應(yīng)提前向甲方及周邊居民進(jìn)行告知，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（3）乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、污水處理等措施。例如，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的土方工程應(yīng)進(jìn)行灑水降塵，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的污水應(yīng)進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放。（4）乙方在維修工程結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)施工現(xiàn)場(chǎng)原狀。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付已完成工程部分的價(jià)款及相應(yīng)違約金。（2）若甲方未能按照合同約定提供施工條件或相關(guān)文件資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)、材料設(shè)備保管費(fèi)等。同時(shí)工期應(yīng)相應(yīng)順延。（3）若甲方在維修工程未經(jīng)驗(yàn)收合格的情況下擅自使用，由此發(fā)生的質(zhì)量問題和安全由甲方自行承擔(dān)責(zé)任，但乙方仍應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因消防設(shè)施不合格被消防部門處罰的罰款、因火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害賠償?shù)?。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方在維修工程中使用不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換為符合要求的材料設(shè)備，并按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因使用不合格材料設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除。如保修金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議