房屋無(wú)償借用協(xié)議書

房屋無(wú)償借用協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.出借方信息出借方為[出借方主體類型，如自然人、法人等]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。2.借用方信息借用方為[借用方主體類型，如自然人、法人等]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]，其地理位置明確，周邊配套設(shè)施（如交通、商業(yè)、教育等方面）具有[簡(jiǎn)要描述周邊設(shè)施情況]的特點(diǎn)。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。其結(jié)構(gòu)為[例如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部布局合理，包括[簡(jiǎn)要描述房間數(shù)量、功能分區(qū)等，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等數(shù)量及分布]。3.房屋附屬設(shè)施房屋附帶的設(shè)施包含但不限于以下內(nèi)容：水電設(shè)施：具備正常的水電供應(yīng)系統(tǒng)，包括[詳細(xì)說明水電設(shè)施的情況，如電線線路、水管管道等是否完好、可正常使用]。供暖/制冷設(shè)施：若有供暖設(shè)施為[描述供暖類型，如集中供暖、壁掛爐等]，制冷設(shè)施為[如空調(diào)的數(shù)量、類型等]，且均能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。家具家電：屋內(nèi)配備[列出主要的家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]，這些家具家電的狀態(tài)為[說明是全新、八成新等狀態(tài)]，借用方在借用期間應(yīng)合理使用并妥善保管。三、借用用途1.明確用途借用方借用該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，此用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定以及公序良俗原則。在借用期間，借用方應(yīng)按照此用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。2.禁止用途禁止借用方將房屋用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于[列舉常見的非法活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷等]。同時(shí)不得利用該房屋從事對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有損害風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)，如[舉例說明，如拆除承重墻等危險(xiǎn)行為]。四、借用期限1.起始日期本房屋的借用起始日期為[具體日期]，自該日起，借用方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用房屋。2.終止日期借用期限至[具體日期]終止。在終止日期到達(dá)時(shí)，借用方應(yīng)及時(shí)騰空并歸還房屋給出借方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)借用期限，借用方應(yīng)提前[X]天向出借方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定新的借用期限。五、雙方權(quán)利1.出借方權(quán)利(1)出借方有權(quán)了解借用方對(duì)房屋的使用情況，在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知借用方，且檢查行為不得影響借用方的正常使用。(2)若借用方違反本協(xié)議的約定，出借方有權(quán)要求借用方糾正違約行為；如借用方拒不糾正，出借方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借用方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)在借用期限屆滿時(shí)，出借方有權(quán)收回房屋，借用方應(yīng)無(wú)條件配合。2.借用方權(quán)利(1)在借用期限內(nèi)，借用方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。(2)若房屋及其附屬設(shè)施在借用期間出現(xiàn)非因借用方原因?qū)е碌膿p壞或故障，借用方有權(quán)要求出借方進(jìn)行維修或更換（根據(jù)具體情況確定由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修或更換）。(3)借用方有權(quán)在出借方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)，且在歸還房屋時(shí)，對(duì)于未經(jīng)出借方同意的裝飾裝修部分應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。六、雙方義務(wù)1.出借方義務(wù)(1)出借方應(yīng)保證所出借的房屋及其附屬設(shè)施在借用開始時(shí)處于能夠正常使用的狀態(tài)，不存在影響使用的重大缺陷或安全隱患。如房屋存在一些小的瑕疵，出借方應(yīng)向借用方如實(shí)告知。(2)在借用期間，若因房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他與出借方有關(guān)的原因?qū)е陆栌梅綗o(wú)法正常使用房屋，出借方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，保證借用方的合法權(quán)益不受損害。若糾紛導(dǎo)致借用方遭受損失，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)出借方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行與房屋相關(guān)的納稅、繳費(fèi)等義務(wù)，不得將因房屋產(chǎn)生的此類費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給借用方。2.借用方義務(wù)(1)借用方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。在使用過程中，應(yīng)遵守合理的使用規(guī)范，如定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保持水電設(shè)施的正常使用狀態(tài)等。(2)借用方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，必須事先征得出借方的書面同意，并按照出借方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。(3)借用方應(yīng)承擔(dān)在借用期間因自身使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。如因借用方未及時(shí)繳納費(fèi)用而給出借方造成損失，借用方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，借用方應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施按照借用開始時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）歸還給出借方。如房屋存在損壞，借用方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)責(zé)任(1)借用方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)工作，包括但不限于保持房屋的清潔衛(wèi)生、檢查水電設(shè)施的運(yùn)行情況、及時(shí)更換損壞的燈具等小部件等。對(duì)于日常使用中發(fā)覺的小問題，借用方應(yīng)及時(shí)自行處理或通知出借方，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，自行承擔(dān)維修費(fèi)用。(2)出借方有權(quán)對(duì)房屋的日常維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺借用方未履行日常維護(hù)責(zé)任，出借方可要求借用方限期整改；如借用方拒不整改，出借方可根據(jù)本協(xié)議的約定追究借用方的違約責(zé)任。2.重大修繕責(zé)任(1)若房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、主要水電設(shè)施嚴(yán)重故障等），出借方應(yīng)承擔(dān)主要的修繕責(zé)任。但如果是由于借用方的故意或重大過失導(dǎo)致的重大損壞，借用方應(yīng)承擔(dān)全部的修繕費(fèi)用。(2)在進(jìn)行重大修繕時(shí)，出借方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行施工，以保證修繕質(zhì)量。借用方應(yīng)積極配合出借方的修繕工作，提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入房屋等。如果因修繕工作需要借用方臨時(shí)搬離房屋，出借方應(yīng)提前通知借用方，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成修繕工作，盡量減少對(duì)借用方使用房屋的影響。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序(1)本協(xié)議的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等事項(xiàng)。(2)在協(xié)商變更協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分考慮對(duì)方的合理利益和實(shí)際情況。變更后的協(xié)議條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人的合法權(quán)益。2.解除條件與程序(1)若出現(xiàn)以下情形之一，出借方有權(quán)解除本協(xié)議：借用方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，經(jīng)出借方書面通知后仍不改正的；借用方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；借用方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的；借用方逾期未繳納本應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出借方催告后在合理期限內(nèi)仍未繳納的。出借方解除協(xié)議應(yīng)書面通知借用方，通知到達(dá)借用方時(shí)協(xié)議解除。(2)若出現(xiàn)以下情形之一，借用方有權(quán)解除本協(xié)議：出借方提供的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響借用方的正常使用，經(jīng)借用方要求，出借方在合理期限內(nèi)未能解決的；由于出借方的原因?qū)е路课荼徊榉狻⒌盅旱?，影響借用方使用?quán)益，且出借方無(wú)法在合理期限內(nèi)消除影響的。借用方解除協(xié)議也應(yīng)書面通知出借方，通知到達(dá)出借方時(shí)協(xié)議解除。(3)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，借用方應(yīng)及時(shí)騰空并歸還房屋，如有未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)及時(shí)結(jié)清，如有造成對(duì)方損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任(1)若出借方違反本協(xié)議的約定，未能保證房屋及其附屬設(shè)施在借用開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，或在借用期間因自身原因?qū)е陆栌梅綗o(wú)法正常使用房屋，出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出借方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或采取其他補(bǔ)救措施，以保證借用方能夠正常使用房屋；如給借用方造成損失，出借方應(yīng)予以賠償。(2)若出借方無(wú)故提前解除本協(xié)議，出借方應(yīng)退還借用方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如剩余借用期限對(duì)應(yīng)的房屋租金價(jià)值等]向借用方支付違約金，同時(shí)賠償借用方因提前解除協(xié)議而遭受的其他損失，如臨時(shí)尋找住房的額外費(fèi)用等。2.借用方違約責(zé)任(1)若借用方違反本協(xié)議的約定，未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，借用方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如損壞的是附屬設(shè)施，借用方應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償；如損壞的是房屋主體結(jié)構(gòu)，借用方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后影響房屋安全功能的，借用方應(yīng)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的賠償。(2)若借用方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，借用方應(yīng)向出借方支付違約金[具體金額或按照一定的計(jì)算方式確定]，出借方有權(quán)解除本協(xié)議；如給出借方造成損失，借用方應(yīng)予以賠償。(3)若借用方逾期未騰空并歸還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照[具體的逾期費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]向出借方支付逾期占用費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還房屋給出借方造成的其他損失，如影響出借方對(duì)房屋的后續(xù)安排等。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定具體的協(xié)商代表，協(xié)商地點(diǎn)可由雙方協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：仲裁：雙方可以共同選定[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，雙方應(yīng)積極配