墻體租賃協(xié)議書

墻體租賃協(xié)議書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為墻體的合法所有者，有權(quán)將墻體出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的墻體用于特定用途。二、租賃墻體基本情況1.墻體位置甲方將位于[具體地址]的墻體出租給乙方，該墻體的具體位置為[詳細(xì)位置描述]。2.墻體面積該墻體的面積為[具體面積]平方米。3.墻體現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知墻體現(xiàn)狀，包括墻體的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、外觀等情況。目前該墻體處于[描述墻體現(xiàn)狀，如良好、有輕微損壞等]的狀態(tài)。三、租賃用途1.乙方租賃墻體的用途乙方租賃該墻體用于[具體租賃用途，如廣告宣傳等]。2.租賃用途的限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用墻體，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將墻體用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。乙方不得在墻體上張貼、涂寫、刻畫違反法律法規(guī)或社會公德的內(nèi)容。四、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]。2.租賃終止日期租賃終止日期為[具體終止日期]。3.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租申請的期限]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提前終止合同，但應(yīng)提前[提前終止合同的通知期限]通知對方。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該墻體的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金的退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且墻體無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或墻體有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證墻體的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用墻體。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與墻體租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如需要）。（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自干涉乙方對墻體的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用墻體進(jìn)行廣告宣傳等活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用墻體，不得損壞墻體結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得在墻體上張貼、涂寫、刻畫違法違規(guī)或違背社會公德的內(nèi)容。（5）在租賃期限內(nèi)，乙方如需對墻體進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修或改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。八、墻體的維護(hù)與修繕1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對墻體進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證墻體的安全性和穩(wěn)定性。如發(fā)覺墻體存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)。2.乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用墻體，不得對墻體進(jìn)行惡意破壞或超載使用。如因乙方使用不當(dāng)造成墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任的劃分（1）如墻體因自然損耗或不可抗力等原因造成損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如墻體因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如墻體的損壞原因無法確定，由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。（3）如乙方擅自改變墻體用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)墻體原狀、賠償損失及支付違約金。（4）如因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.變更與解除的通知方式本合同的變更與解除應(yīng)以書面形式通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址，自通知送達(dá)之日起生效。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供墻體或干涉乙方對墻體的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定對墻體進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用墻體，應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。（2）如乙方擅自改變墻體用途或違反本合同的其他約定，應(yīng)立即恢復(fù)墻體原狀，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。如雙方對違約金的計(jì)算方式有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址。如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院的名稱和地址。本合同簽訂地為[具體簽訂地]，雙方同意由[具體管轄法院]管轄。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。如本合同解除或部分解除，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。十三、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址與聯(lián)系方式甲方的通訊地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。2.通知的送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)對方的通訊地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。3.通知的生效時間通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[生效期限]日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日