2025北京市存量房屋買賣合同(樣本)

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：住所地（地址）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：住所地（地址）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)棟單元層號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.5房屋性質(zhì)：第二條買賣雙方的基本情況2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.2乙方為具備購(gòu)房資格的買受人。第三條房屋的買賣價(jià)格3.1本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條付款及交付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的%。5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及水、電、煤氣、供暖等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、狀況交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的%。6.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于：具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力、購(gòu)房資格等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、購(gòu)房資格證明等文件，以證明其主體資格。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于：房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件，以確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房?jī)r(jià)款總額、支付方式等。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間。5.違約責(zé)任明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約金的比例及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購(gòu)房人。3.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)、辦公等。6.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。7.房屋性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如存量房、新建房、二手房等。8.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策的資格。9.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市存量房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊(cè)的法人實(shí)體。3.房屋為北京市已取得所有權(quán)證的存量住宅或非住宅物業(yè)。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。5.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律憑證，保障交易安全。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及歸屬。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括可能的瑕疵或損壞的修復(fù)責(zé)任。3.特殊情況下的違約處理，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致的交易。4.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。5.交易時(shí)間的延長(zhǎng)或縮短條件及程序。6.雙方對(duì)于合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。7.任何一方在合同簽訂后提出解除合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買賣雙方有效身份證明復(fù)印件。3.