2025商鋪買賣合同范本書

?合同編號：合同雙方：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪現(xiàn)狀：1.4商鋪所有權(quán)證號：第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保商鋪的所有權(quán)歸屬明確，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實文檔的真實性和有效性。2.明確交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件，避免日后因交付不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀及交付時的具體要求，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確商鋪的購買價格及支付方式，確保交易安全。解決辦法：在本合同的第二條中約定購買價格及支付時間、方式。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，避免因過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在第三條中約定過戶手續(xù)的辦理及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以保障合同的履行。解決辦法：在第四條中約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在第五條中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于銷售商品或提供服務(wù)的場所。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交付：指將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（商鋪所有者）與乙方（購買者）之間的商鋪買賣交易。2.雙方為明確交易條款、保護(hù)雙方權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用權(quán)：明確乙方對商鋪的使用權(quán)利，包括經(jīng)營范圍、使用時間等。2.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪在日常維護(hù)、大修等方面的責(zé)任分配。3.變更條款：若合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂書面變更協(xié)議。4.解除合同：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方均有權(quán)在符合一定條件下解除合同的具體條款。5.保密條款：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片及說明：包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情