小型建筑安裝工程施工合同

小型建筑安裝工程施工合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑物的基礎建設、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修等]。工程規(guī)模為[描述工程的大致規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程的承包范圍為[明確承包的范圍界限]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件的排列順序即為其解釋順序，當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決；若雙方不能達成一致意見，則按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.3詞語定義及合同文件解釋（1）“甲方”指本合同指明的發(fā)包方，即[發(fā)包方公司名稱]。（2）“乙方”指本合同指明的承包方，即[承包方公司名稱]。（3）“工程師”指本合同中甲方指定的負責本工程施工監(jiān)督管理的人員或機構(gòu)。（4）“工程”指本合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。（5）“合同價款”指本合同協(xié)議書中約定的，乙方完成本工程內(nèi)容所應得到的報酬總額。（6）“追加合同價款”指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。（7）“費用”指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。（8）“工期”指本合同協(xié)議書中約定的，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。第二章雙方一般權(quán)利和義務2.1工程師（1）甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)指定工程師，工程師應具備相應的專業(yè)知識和管理能力。工程師的職責包括但不限于對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，對工程變更進行審核，協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工過程中的關系等。（2）工程師在行使職權(quán)時應公正、公平地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。工程師應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，如因工程師的過錯給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）工程師有權(quán)要求乙方提供與工程有關的各種資料，如施工組織設計、工程進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等，乙方應按照工程師的要求及時提供。2.2項目經(jīng)理（1）乙方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)指定項目經(jīng)理，項目經(jīng)理應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。項目經(jīng)理負責本工程的全面管理工作，包括但不限于組織施工人員、調(diào)配施工設備、制定施工計劃等。（2）項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，如因特殊情況需要離開施工現(xiàn)場的，應提前向工程師請假，并安排好現(xiàn)場的工作交接。項目經(jīng)理在施工現(xiàn)場應遵守甲方及工程師的管理規(guī)定，積極配合工程師的工作。（3）甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項目經(jīng)理，乙方應在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)更換項目經(jīng)理。2.3發(fā)包人工作（1）在工程開工前，甲方應完成以下工作：①辦理土地征用、拆遷補償?shù)裙ぷ?，使施工場地具備施工條件；②將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；③開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰虎芟蛞曳教峁┦┕龅氐墓こ痰刭|(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；⑤辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）；⑥確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗；⑦組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底；⑧協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用。（2）在工程施工期間，甲方應履行以下義務：①按照本合同約定的付款方式及時支付工程款；②對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；③協(xié)調(diào)乙方與其他相關單位（如設計單位、監(jiān)理單位等）之間的關系；④為乙方提供必要的施工條件，如提供施工場地、協(xié)助解決施工用水用電等問題。（3）在工程竣工后，甲方應按照本合同約定及時組織竣工驗收，接收竣工工程。2.4承包人工作（1）在工程開工前，乙方應完成以下工作：①根據(jù)工程需要，組建施工隊伍，配備施工設備和材料；②編制施工組織設計和工程進度計劃，并提交給工程師審核；③建立質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量符合本合同及相關標準的要求；④對施工場地及周圍環(huán)境進行詳細的勘察，了解施工場地的工程地質(zhì)和地下管線情況；⑤做好施工前的各項準備工作，如設置施工標志、圍擋等。（2）在工程施工期間，乙方應履行以下義務：①按照經(jīng)工程師審核批準的施工組織設計和工程進度計劃進行施工，保證工程進度符合本合同的要求；②嚴格按照本合同及相關標準的要求控制工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量負責；③遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護工作，保證施工安全；④采取有效措施保護環(huán)境，減少施工對周圍環(huán)境的污染；⑤及時向工程師報告工程進展情況、質(zhì)量情況以及遇到的問題，并按照工程師的要求進行處理；⑥按照本合同約定的方式采購材料設備，保證材料設備的質(zhì)量符合要求；⑦對施工人員進行管理和培訓，提高施工人員的素質(zhì)和技能。（3）在工程竣工后，乙方應按照本合同約定及時提交竣工結(jié)算報告和竣工資料，配合甲方進行竣工驗收。第三章施工組織設計和工期3.1施工組織設計（1）乙方應在工程開工前[具體天數(shù)]內(nèi)編制完成施工組織設計，并提交給工程師審核。施工組織設計應包括工程概況、施工總體部署、施工進度計劃、施工平面布置圖、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。（2）工程師應在收到乙方提交的施工組織設計后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，提出審核意見。如工程師提出修改意見的，乙方應按照工程師的要求進行修改，并重新提交審核。經(jīng)工程師審核批準的施工組織設計是工程施工的依據(jù)，乙方應嚴格按照施工組織設計進行施工。（3）在工程施工過程中，如因客觀情況發(fā)生變化需要對施工組織設計進行調(diào)整的，乙方應提前[具體天數(shù)]向工程師提出申請，說明調(diào)整的原因和內(nèi)容。工程師應在收到乙方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，如審核通過的，乙方應按照調(diào)整后的施工組織設計進行施工。3.2工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：①甲方未能按照本合同約定提供施工條件，如未能按時辦理土地征用、拆遷補償?shù)裙ぷ?，未能按時提供施工所需水、電、電訊線路等；②甲方未能按照本合同約定及時支付工程款，導致乙方無法正常施工；③工程師未能按照本合同約定及時對工程變更進行審核，影響工程進度；④設計變更和工程量增加；⑤一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[具體小時數(shù)]；⑥不可抗力；⑦本合同約定的其他可以順延工期的情況。（2）乙方應在上述情況發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，向工程師提出工期順延的書面申請，說明順延的原因和天數(shù)。工程師應在收到乙方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，如審核通過的，應書面通知乙方工期順延的天數(shù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出工期順延申請的，視為乙方放棄工期順延的權(quán)利。（3）乙方應采取有效措施避免工期延誤，如因乙方原因造成工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為[具體計算方式，如每延誤一天，按照合同價款的[具體比例]支付違約金]。3.3工程竣工（1）乙方應按照本合同約定的工期完成工程竣工。工程竣工應滿足以下條件：①完成本合同約定的全部工程內(nèi)容；②工程質(zhì)量符合本合同及相關標準的要求；③提交完整的竣工資料，包括竣工圖紙、工程變更資料、質(zhì)量檢驗報告等。（2）乙方應在工程竣工前[具體天數(shù)]通知工程師進行預驗收。工程師應在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織預驗收，對工程質(zhì)量、竣工資料等進行檢查。如預驗收發(fā)覺問題的，乙方應按照工程師的要求及時進行整改。（3）經(jīng)預驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工報告，申請竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗收。如竣工驗收合格的，甲方應在竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)接收竣工工程；如竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新申請竣工驗收。第四章質(zhì)量與檢驗4.1工程質(zhì)量（1）本工程質(zhì)量應符合本合同及國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的要求。乙方應建立質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。（2）乙方應按照設計文件和有關標準、規(guī)范的要求進行施工，不得擅自修改設計文件。如因特殊情況需要修改設計文件的，應提前向工程師提出申請，經(jīng)工程師同意并報原設計單位批準后方可修改。（3）乙方應在施工過程中對工程質(zhì)量進行自檢，發(fā)覺質(zhì)量問題應及時進行整改。乙方應按照本合同約定的質(zhì)量檢驗標準和檢驗方法，對工程質(zhì)量進行檢驗，并向工程師提交質(zhì)量檢驗報告。4.2檢查和返工（1）工程師有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，乙方應積極配合工程師的檢查工作。工程師可以隨時進入施工現(xiàn)場，對工程質(zhì)量進行抽查、檢驗等。（2）如工程師在檢查中發(fā)覺工程質(zhì)量不符合本合同及相關標準的要求，有權(quán)要求乙方進行返工。乙方應按照工程師的要求對不合格工程進行返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。返工費用由乙方承擔，如因返工造成工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。（3）乙方應按照工程師的要求對工程質(zhì)量問題進行整改，整改期限應符合工程師的要求。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，工程師有權(quán)采取措施，如委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。4.3隱蔽工程和中間驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知工程師進行驗收。通知應包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間和地點等。工程師應在接到乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收。（2）如工程師未能按時參加隱蔽工程驗收的，乙方可自行驗收，工程師應承認驗收記錄。如工程師參加隱蔽工程驗收后認為工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應按照工程師的要求進行整改，整改合格后重新通知工程師進行驗收。（3）中間驗收應按照本合同及相關標準的要求進行。乙方應在中間驗收前向工程師提交中間驗收申請，工程師應在接到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)組織中間驗收。中間驗收合格后，乙方方可進行下一階段的施工。4.4重新檢驗（1）當工程師要求對已經(jīng)驗收合格的工程進行重新檢驗時，乙方應按照工程師的要求進行重新檢驗。重新檢驗的費用由責任方承擔。（2）如重新檢驗結(jié)果表明工程質(zhì)量合格的，重新檢驗費用由甲方承擔，同時乙方有權(quán)要求甲方補償因重新檢驗而造成的損失；如重新檢驗結(jié)果表明工程質(zhì)量不合格的，重新檢驗費用由乙方承擔，乙方應按照工程師的要求對不合格工程進行整改，直至工程質(zhì)量合格為止。第五章安全施工5.1安全施工與檢查（1）乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除隱患。由于乙方安全措施不力造成的，由乙方承擔全部責任。（2）乙方應在工程開工前，向工程師提交安全施工方案，安全施工方案應包括安全管理目標、安全管理制度、安全防護措施、安全應急預案等內(nèi)容。工程師應在收到乙方提交的安全施工方案后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，提出審核意見。如工程師提出修改意見的，乙方應按照工程師的要求進行修改，并重新提交審核。（3）在工程施工期間，乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應及時進行整改。乙方應建立安全檢查記錄，記錄安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題以及整改情況等。工程師有權(quán)對乙方的安全檢查記錄進行檢查。5.2安全防護（1）乙方應按照本合同及相關標準的要求，為施工現(xiàn)場的作業(yè)人員提供必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。乙方應保證安全防護用品的質(zhì)量符合要求，并按照規(guī)定的使用方法正確使用。（2）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如危險區(qū)域警示標志、施工機械操作警示標志等。安全警示標志應符合國家標準的要求，能夠起到有效的警示作用。（3）乙方應按照本合同及相關標準的要求，對施工現(xiàn)場的臨邊、洞口、高處作業(yè)等危險部位進行安全防護。如設置防護欄桿、防護網(wǎng)、踢腳板等。5.3處理（1）發(fā)生安全后，乙方應立即啟動安全應急預案，采取有效措施進行救援，防止擴大。乙方應在發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)將情況報告給工程師和有關部門。（2）乙方應積極配合有關部門對進行調(diào)查，如實提供與有關的情況和資料。調(diào)查處理期間，乙方不得擅自處理現(xiàn)場。（3）如因乙方原因造成安全的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對受傷人員的救治費用、對造成的財產(chǎn)損失的賠償費用等。如因乙方原因造成重大安全的，乙方還應承擔相應的法律責任。第六章合同價款與支付6.1合同價款及調(diào)整（1）本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調(diào)價格等]方式確定。合同價款為人民幣[具體金額]元。（2）采用固定總價計價方式的，合同價款在合同約定的風險范圍內(nèi)不作調(diào)整。風險范圍包括但不限于市場價格波動、工程量變化在[具體比例]以內(nèi)等。如因甲方原因造成工程變更，且變更部分的工程量超過風險范圍的，合同價款應按照本合同約定的變更價款確定方法進行調(diào)整。（3）采用固定單價計價方式的，工程量按照實際完成的工程量計算。單價在合同約定的風險范圍內(nèi)不作調(diào)整。風險范圍包括但不限于市場價格波動、工程變更不影響單價的情況等。如因甲方原因造成工程變更，且變更部分影響單價的，單價應按照本合同約定的變更價款確定方法進行調(diào)整。（4）采用可調(diào)價格計價方式的，合同價款可根據(jù)以下因素進行調(diào)整：①法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；②工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；③一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[具體小時數(shù)]；④雙方約定的其他因素。合同價款的調(diào)整方法為[具體調(diào)整方法，如按照工程造價管理部門公布的價格指數(shù)進行調(diào)整等]。（5）無論采用何種計價方式，如發(fā)生工程變更，變更價款應按照本合同約定的變更價款確定方法進行確定。6.2工程預付款（1）甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付工程預付款。工程預付款的金額為合同價款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。（2）乙方應在收到工程預付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲