工程監(jiān)理聘用合同

工程監(jiān)理聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（聘用方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同由甲方（聘用方）與乙方（監(jiān)理方）簽訂。甲方作為工程項(xiàng)目的建設(shè)單位或相關(guān)權(quán)益方，具有聘請(qǐng)乙方為工程提供監(jiān)理服務(wù)的需求。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，同意按照本合同約定為甲方提供監(jiān)理服務(wù)。1.2工程概況本工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。工程規(guī)模包括但不限于[描述工程的建筑面積、層數(shù)、主要建設(shè)內(nèi)容等相關(guān)規(guī)模信息]。工程性質(zhì)為[例如新建、改建、擴(kuò)建等]，工程預(yù)計(jì)總投資額為[具體金額]。1.3合同目的甲方聘用乙方旨在對(duì)本工程的建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，保證工程按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求進(jìn)行建設(shè)，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍界定乙方的監(jiān)理服務(wù)范圍涵蓋本工程從施工準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收合格及保修期內(nèi)的全過程監(jiān)理工作。包括但不限于對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同管理，信息管理以及工程建設(shè)相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。具體涉及本工程施工場(chǎng)地內(nèi)及周邊與工程建設(shè)相關(guān)的一切活動(dòng)的監(jiān)理。2.2具體服務(wù)內(nèi)容（1）施工前期監(jiān)理工作審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證體系等文件，提出審查意見并監(jiān)督整改。參與施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，對(duì)圖紙中存在的問題及時(shí)提出并協(xié)助解決。核查施工單位的人員、設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)情況，保證符合工程建設(shè)要求。（2）施工過程監(jiān)理工作質(zhì)量監(jiān)理對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，見證取樣送檢，保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程的施工質(zhì)量進(jìn)行巡視、旁站和平行檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)覺質(zhì)量問題并責(zé)令施工單位整改。審核施工單位的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，參與工程質(zhì)量的調(diào)查處理，監(jiān)督質(zhì)量處理方案的執(zhí)行。進(jìn)度監(jiān)理根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃，審查施工單位的月、周進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況。分析進(jìn)度偏差原因，采取有效的進(jìn)度控制措施，如協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系、調(diào)整施工順序等，保證工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。投資監(jiān)理審核施工單位的工程計(jì)量報(bào)表，核實(shí)完成的工程量，按合同約定進(jìn)行工程款支付審查。嚴(yán)格控制工程變更，審查變更的必要性和合理性，對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，防止不合理的費(fèi)用增加。（3）竣工驗(yàn)收及保修階段監(jiān)理工作組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問題提出整改意見并監(jiān)督施工單位整改。參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估并出具監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。在保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，監(jiān)督施工單位履行保修責(zé)任。三、監(jiān)理服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期監(jiān)理服務(wù)開始日期自[具體日期]起算，此日期以甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理為準(zhǔn)。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成本合同約定的全部監(jiān)理工作之日。若工程存在保修期監(jiān)理要求，則保修期監(jiān)理工作完成后服務(wù)正式結(jié)束。3.3服務(wù)期限延長與終止（1）如因工程建設(shè)過程中不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）、工程變更等非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)延長。乙方應(yīng)在得知需要延長服務(wù)期限的情況后及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定延長后的服務(wù)期限及相關(guān)事宜。（2）若出現(xiàn)下列情形之一，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致同意提前終止合同。工程建設(shè)項(xiàng)目因故停止建設(shè)且無法恢復(fù)。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1聘用方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求開展監(jiān)理工作。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的重大事項(xiàng)（如工程變更、投資調(diào)整等）進(jìn)行決策。有權(quán)審查乙方的監(jiān)理工作文件（如監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)等）。（2）義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程相關(guān)資料（如施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等），并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各參建單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)處理乙方提出的工程建設(shè)相關(guān)問題，如對(duì)乙方提出的合理建議和整改要求及時(shí)做出決策并給予支持。4.2監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的違法、違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求施工單位整改。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等問題提出處理意見，并要求相關(guān)方執(zhí)行。有權(quán)參加工程建設(shè)相關(guān)的會(huì)議，并發(fā)表監(jiān)理意見。（2）義務(wù)組建滿足工程監(jiān)理要求的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)齊全、數(shù)量合理的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員名單及聯(lián)系方式。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定以及工程建設(shè)實(shí)際情況，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并認(rèn)真組織實(shí)施。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等工作文件，及時(shí)報(bào)告工程建設(shè)中的重大問題（如質(zhì)量、安全等）。對(duì)在監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、工程技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。積極協(xié)調(diào)工程建設(shè)各參建單位之間的關(guān)系，促進(jìn)工程建設(shè)順利進(jìn)行。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成監(jiān)理費(fèi)用由基本監(jiān)理費(fèi)和附加監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成?；颈O(jiān)理費(fèi)根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度等因素按照[具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算確定。附加監(jiān)理費(fèi)為因工程變更、工期延長等額外增加的監(jiān)理工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照[附加費(fèi)用的計(jì)算方法]計(jì)算。5.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在監(jiān)理服務(wù)期間，按照工程建設(shè)進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方每月報(bào)送的監(jiān)理工作量及質(zhì)量考核情況，于次月[具體日期]支付當(dāng)月應(yīng)支付的監(jiān)理進(jìn)度款。具體支付金額為監(jiān)理費(fèi)用總額乘以當(dāng)月完成工作量占總工作量的比例，并結(jié)合質(zhì)量考核結(jié)果（如質(zhì)量考核合格，全額支付；如存在質(zhì)量問題，根據(jù)考核扣分情況按比例扣減）。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方支付至監(jiān)理費(fèi)用總額的[竣工款支付比例]，扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。（4）保修款：在保修期屆滿后[具體工作日]內(nèi)，經(jīng)甲方對(duì)工程保修情況檢查無異議后，支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用（即保修款，為監(jiān)理費(fèi)用總額的[保修款比例]）。5.3費(fèi)用調(diào)整（1）若工程建設(shè)過程中發(fā)生工程變更、工期延長等情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的工作量增加說明及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。甲方在收到申請(qǐng)后[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。（2）如因國家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等因素影響監(jiān)理成本，雙方可協(xié)商對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的幅度和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況并參照相關(guān)規(guī)定確定。六、監(jiān)理工作要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1工作要求細(xì)則（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求乙方應(yīng)按照工程建設(shè)的規(guī)模和復(fù)雜程度，組建具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和本工程監(jiān)理工作的實(shí)際需求。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程師應(yīng)具備[具體資質(zhì)要求，如注冊(cè)監(jiān)理工程師資格等]，且具有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和管理項(xiàng)目監(jiān)理工作，不得擅自離崗，如需離崗應(yīng)提前向甲方請(qǐng)假并安排好臨時(shí)負(fù)責(zé)人。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，且必須持證上崗。乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。（2）監(jiān)理工作流程要求施工前期，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計(jì)劃，明確各階段的監(jiān)理工作重點(diǎn)和工作流程。在審查施工單位的文件資料時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格審查，出具書面的審查意見，并對(duì)審查結(jié)果負(fù)責(zé)。施工過程中，乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作流程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等工作。例如，在質(zhì)量控制方面，應(yīng)先進(jìn)行原材料和構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，合格后方可允許用于工程建設(shè)；在隱蔽工程施工時(shí)，應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，隱蔽工程驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工。工程變更時(shí)，乙方應(yīng)按照規(guī)定的變更程序進(jìn)行操作。首先對(duì)變更的必要性和合理性進(jìn)行審查，如認(rèn)為變更合理，應(yīng)及時(shí)通知施工單位編制變更方案，并對(duì)變更方案進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)甲方批準(zhǔn)。變更實(shí)施過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照批準(zhǔn)的變更方案進(jìn)行施工，并對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制。（3）監(jiān)理工作記錄要求乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理工作記錄制度，對(duì)監(jiān)理工作的全過程進(jìn)行詳細(xì)記錄。監(jiān)理工作記錄應(yīng)包括監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、旁站記錄、工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、工程計(jì)量支付記錄等。監(jiān)理日志應(yīng)每日記錄工程建設(shè)的進(jìn)展情況、存在的問題及處理情況等；監(jiān)理月報(bào)應(yīng)每月總結(jié)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況，分析存在的問題并提出改進(jìn)措施；旁站記錄應(yīng)詳細(xì)記錄旁站工程的施工情況、發(fā)覺的問題及處理結(jié)果；工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄應(yīng)如實(shí)反映各分項(xiàng)工程、分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)情況；工程計(jì)量支付記錄應(yīng)準(zhǔn)確記錄工程完成的工程量及相應(yīng)的支付金額。監(jiān)理工作記錄應(yīng)規(guī)范、清晰、準(zhǔn)確，且應(yīng)妥善保存。在工程建設(shè)過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱監(jiān)理工作記錄；工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照規(guī)定將監(jiān)理工作記錄整理歸檔，并移交甲方或相關(guān)檔案管理部門。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（1）國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是本工程監(jiān)理工作的基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。乙方應(yīng)保證工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)均符合這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（2）工程設(shè)計(jì)文件（包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件等）也是重要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，保證工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等符合設(shè)計(jì)要求。（3）除上述國家、地方標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件外，本工程建設(shè)過程中若有特殊的質(zhì)量要求（如甲方根據(jù)工程使用功能提出的特殊要求、行業(yè)內(nèi)的特殊工藝要求等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，也應(yīng)作為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)納入監(jiān)理工作范疇。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些特殊要求進(jìn)行監(jiān)理工作，保證工程質(zhì)量滿足相關(guān)要求。七、保密條款7.1保密信息范圍（1）本合同所涉及的保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密（如工程建設(shè)的投資計(jì)劃、商業(yè)運(yùn)營模式等）、工程技術(shù)秘密（如工程的特殊工藝、設(shè)計(jì)方案中的關(guān)鍵技術(shù)等）、工程建設(shè)過程中的未公開信息（如尚未確定的工程變更內(nèi)容、施工單位的內(nèi)部管理情況等）。（2）乙方在監(jiān)理工作過程中知悉的其他參建單位（如施工單位、設(shè)計(jì)單位等）的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，在未得到相關(guān)單位書面授權(quán)的情況下，也應(yīng)視為保密信息。7.2保密期限與責(zé)任（1）保密期限自本合同生效之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格且相關(guān)保密信息已公開或者不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。（2）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將保密信息以任何形式向第三方披露、使用或者允許第三方使用。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的[具體比例]。如因乙方泄密給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、保險(xiǎn)與賠償8.1監(jiān)理方保險(xiǎn)要求（1）乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)按照國家相關(guān)規(guī)定購買足額的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)因乙方監(jiān)理工作失誤或疏忽可能導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全等風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本作為購買保險(xiǎn)的證明。保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等相關(guān)信息。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)監(jiān)理服務(wù)期限。（3）在保險(xiǎn)期限內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。同時(shí)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理工作。8.2賠償責(zé)任界定（1）若因乙方監(jiān)理工作失誤（如未按照監(jiān)理工作要求進(jìn)行質(zhì)量控制、未及時(shí)發(fā)覺并制止施工單位的違規(guī)行為等）導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方的賠償責(zé)任范圍包括但不限于因造成的工程修復(fù)費(fèi)用、工程延誤的損失、第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)的實(shí)際損失情況確定，以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告或相關(guān)部門的認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。（3）若是由多方原因造成的（如施工單位違規(guī)施工、甲方提供的資料不準(zhǔn)確等），乙方應(yīng)根據(jù)自身過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。在確定乙方過錯(cuò)程度時(shí)，應(yīng)綜合考慮發(fā)生的原因、乙方在中的作用等因素。九、合同變更與解除9.1變更程序與條件（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。（2）在符合下列條件之一時(shí)，可進(jìn)行合同變更：工程建設(shè)過程中發(fā)生工程變更，導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變化。國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同的履行，需要對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因不可抗力因素導(dǎo)致工程建設(shè)發(fā)生重大變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更以適應(yīng)新的情況。9.2解除情形與后果（1）本合同解除的情形包括：雙方協(xié)商一致解除合同。在協(xié)商解除合同時(shí)雙方應(yīng)就已完成的監(jiān)理工作進(jìn)行結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作的實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行結(jié)算，對(duì)于已完成的監(jiān)理工作，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用；對(duì)于尚未完成的監(jiān)理工作，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。若甲方違反合同約定（如未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用等），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反合同約定（如未按照監(jiān)理工作要求開展監(jiān)理工作等），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的監(jiān)理費(fèi)用（如有），并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后的后果：除上述雙方協(xié)商一致解除合同和因不可抗力解除合同的情形外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。合同解除后，乙