二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式范文

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式范文合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常開通。房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生符合一般居住標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的身份證明等文件和資料。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納。印花稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定繳納。2.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納。增值稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納（如符合免稅條件，則無(wú)需繳納）。土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率繳納（如符合免稅條件，則無(wú)需繳納）。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[通知期限]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明文件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]若一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原通訊地址或電子郵箱發(fā)出的通知視為已送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，對(duì)方有權(quán)解除本合同。十二、補(bǔ)充條款1.關(guān)于房屋裝修的約定：房屋交付時(shí)的裝修狀況為[具體裝修情況描述]。若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備的約定：房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單]，在房屋交付時(shí)應(yīng)一并交付給乙方。3.關(guān)于戶口遷移的約定：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將房屋內(nèi)的原有戶口遷出，否則應(yīng)按照每日[違約金額]向乙方支付違約金。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效1.生效時(shí)間本合