租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租賃土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其租賃的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方租賃的土地，乙方具有完全民事行為能力，能夠承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。二、前言1.協(xié)議背景本協(xié)議是在雙方平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在租賃土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、租賃土地基本情況1.土地位置該租賃土地位于[具體位置]，四至為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積該土地的總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.租賃期限甲方租賃該土地的期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至甲方原租賃期限屆滿之日止。四、轉(zhuǎn)讓事宜1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其在上述租賃土地上的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該租賃土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。（2）付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金；在甲方完成土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，保證乙方能夠順利接收土地。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（5）在本協(xié)議生效后，甲方不得再對(duì)該租賃土地進(jìn)行任何處置，不得妨礙乙方對(duì)土地的使用和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收租賃土地，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)等。（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地交付和權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土地表面應(yīng)保持平整，無(wú)明顯的障礙物和損壞。（2）土地上的附著物應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行處理，如無(wú)約定，應(yīng)保持現(xiàn)狀交付。（3）甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、土地權(quán)證等。七、權(quán)屬變更登記1.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法順利辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由該方承擔(dān)。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因一方違約，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]（3）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃土地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的