2025北京房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：出賣人（甲方）：【出賣人名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】買受人（乙方）：【買受人名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為首付款。首付款支付后，乙方按銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）乙方在銀行貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為購房款。購房款支付完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)提出更正，并在更正后重新簽訂合同。2.房屋價(jià)格及支付方式的明確：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解關(guān)于房屋價(jià)格及支付方式的條款，確保約定的付款金額、時(shí)間等細(xì)節(jié)清晰明確。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)，避免日后發(fā)生糾紛。3.房屋交付及過戶時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)充分了解違約責(zé)任條款，確保在履行合同過程中遵守約定。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。如雙方無法協(xié)商解決，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.買受人：指房屋的購買方，即愿意購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，除貸款部分外，首次支付的房款。5.購房款：指乙方購買房屋所需支付的總價(jià)款，包括定金、首付款及貸款部分。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.國內(nèi)投資者購買國內(nèi)房地產(chǎn)。4.海外投資者購買國內(nèi)房地產(chǎn)（需遵守相關(guān)涉外法律）。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋過戶所需費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明。5.房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)。6.房屋買賣合同的備案和登記。7.房屋買賣合同的解除和變更條件。8.雙方對(duì)于合同條款的保密約定。9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。10.雙方對(duì)于房屋交付后可能出現(xiàn)問題的責(zé)任劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.