二零二五年度農(nóng)村宅基地?zé)o房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地?zé)o房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋應(yīng)具備合法的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且無(wú)任何法律糾紛。乙方確認(rèn)已了解并接受房屋的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況。二、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋價(jià)格本協(xié)議中房屋的總價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的房屋總價(jià)，余款______%在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交房地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)款，逾期付款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋，并確保房屋符合協(xié)議中的描述和約定。有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如宅基地使用權(quán)證明等。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)，并享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修和改造。義務(wù)：在簽訂協(xié)議后按約定支付房屋總價(jià)款。按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照約定使用和維護(hù)房屋。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付應(yīng)滿足協(xié)議中的描述和約定，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)向甲方提出。七、付款方式與期限1.預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方房屋總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付房屋總價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方在房屋交付后違反協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、協(xié)議內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______