2023保利錦上傳播戰(zhàn)略方案-137P-金燕達(dá)觀

保利錦上2023年度傳播戰(zhàn)略案保利錦上2023年度傳播戰(zhàn)略案錦上的故事框架，從拿地邏輯開始經(jīng)過17輪競拍，無數(shù)房產(chǎn)商趨之若鶩中國人在城市建設(shè)上擅長畫圈北上廣的國際化大都市。見；廣州二環(huán)核心板塊，均價(jià)10萬+，是三環(huán)的兩倍以上；深圳二環(huán)均價(jià)10-20萬，遠(yuǎn)三環(huán)均價(jià)8-10萬。二環(huán)內(nèi)的發(fā)展史，就是一部福州發(fā)展史2004年至2005年間，福州正式啟動“二環(huán)2004年至2005年間，福州正式啟動“二環(huán)”改建工程，成為福州向大都市邁進(jìn)極具標(biāo)志性的一步。商業(yè)廣場（位于晉安區(qū)福馬路，年底前政府推進(jìn)海新區(qū)東南軸向擴(kuò)展，在商貿(mào)上將形成萬寶（萬象城、圈中心點(diǎn)，西和北二環(huán)線周邊商圈及住宅和商務(wù)配套已經(jīng)相當(dāng)成熟。二環(huán)內(nèi)有著老福州人的地緣情結(jié)，一座城市的情懷 環(huán)還有著新一代商業(yè)代表“泰禾廣場”；鼓樓CBD是福州最核心位置，真正意義上的城市中心。溫暖著老福州的市井人情；這里也誕生了改革開放后福州第一撥百萬富翁，從新舊歲月的疊影中，我們能同時感受到老福州的韻味與新福州的格局。二環(huán)內(nèi)的純商品房，極致稀缺的產(chǎn)品2021年，福州首次兩集中土拍，2021年，福州首次兩集中土拍，四城區(qū)出讓24宗地塊，總體量866.79畝，然而，二環(huán)內(nèi)地塊僅一宗——位于五一南路的一幅8.34畝住宅用地，體量占比不到4800㎡安商房。2020年，二環(huán)內(nèi)土地出讓8塊，其中有7塊需配建安置房（3宗100%安置房），2019年福州二環(huán)內(nèi)共有22幅住宅用地出讓，但僅有四宗是純商品住宅用地。解不開的二環(huán)情結(jié)是本案的價(jià)值底色1122他們往往更注重項(xiàng)目氣質(zhì)與心理的契合點(diǎn)。修煉錦上的內(nèi)在心法二環(huán)內(nèi)·地鐵旁·純寬境住區(qū)福州中心主城核心，行政中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心，坐擁城市頂級地段價(jià)值。世界500強(qiáng)央企力量，位居《福布斯》世界排名第189位，TOP3。臨近三坊七巷、東街口、東二環(huán)泰禾廣場，2公里內(nèi)學(xué)校、公園、醫(yī)院、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞。約700米直達(dá)地鐵4號線（預(yù)計(jì)2023年通車鄰近長樂北路等城市主干道，約1.5km鶴林生態(tài)公園、約1.5km金雞山公園，兩大公園在旁，豐富的自然生態(tài)資源優(yōu)勢。二環(huán)內(nèi)稀缺純商品房住區(qū)，且為純四房規(guī)劃，從精英人群生活需求出發(fā)，尊享圈產(chǎn)品戰(zhàn)：建立二環(huán)內(nèi)市場絕對話語權(quán)，樹立產(chǎn)品核心區(qū)隔壹壹【主形象出街】二環(huán)內(nèi)的心照不宣貳貳【走心話題渲染】離不開二環(huán)，因?yàn)榧以谶@里二環(huán)二字，生根于我心中不舍二環(huán)，青蔥的求學(xué)時光我來自福清，“二環(huán)”卻是鄉(xiāng)愁線上/大V輿論炒作：【活動引流】保利錦上×福州城市情懷一封獻(xiàn)給城市的家書保利錦上×福州籍RAP歌手萬妮達(dá)直擊福州內(nèi)心#邀你來填詞！萬妮達(dá)用福州話唱Rap！若有參與者詞句被選中，更有機(jī)會獲得神秘好禮?！堆景?！福州！》以保利之名，聯(lián)合福州籍rap歌手萬妮達(dá)用一首福州方言rap，道盡福州的經(jīng)典與新潮欣賞福州傳統(tǒng)與新潮的碰撞《丫霸！福州！》MV即將發(fā)行《丫霸！福州！》MV即將發(fā)行《丫霸！福州！》MV即將發(fā)行壹壹【主形象升級】二環(huán)內(nèi)·地鐵旁·純寬境四房限量入席貳貳【圈層話題與福同在】和保利一起熱愛，向全網(wǎng)安利最內(nèi)行的福州！向全網(wǎng)安利福州最地道的吃喝玩樂購，評出精選帖子，進(jìn)行獎勵。熱愛福州，就呆二環(huán)內(nèi)福州“方山露芽”，從淳自唐始，歷代帝王皆喜好“方山露芽”但數(shù)宋徽宗最愛此茶，曾吟詩頌揚(yáng)“方山露芽”茶圣陸羽所著《茶經(jīng)》中記載：“嶺南，福州，生閩方山山陰縣也，往往得之，其味甚佳”貳【產(chǎn)品價(jià)值感性演繹】如何看待二環(huán)內(nèi)生活如何看待二環(huán)內(nèi)生活·紅線外身份轉(zhuǎn)向注重生活方式的營造身份轉(zhuǎn)向注重生活方式的營造·紅線內(nèi)壹壹【主形象出街】戶戶皆大戶115㎡-139㎡純寬境四房全城上新貳【案場建議福州會館】「保利錦上·福州會館」社區(qū)內(nèi)多樣化的體驗(yàn)與交匯，打造集傳統(tǒng)與新潮于09年在三坊七巷舉辦閩都民俗文化大觀園，14年開創(chuàng)閩風(fēng)集萃館...20年內(nèi)創(chuàng)辦10多家博物館，弘揚(yáng)福州文化2023年福州會館·聯(lián)合鮑國忠開創(chuàng)「八閩福韻集」聯(lián)合福州知名大漆藝術(shù)家鄭崇堯，定期舉辦福州漆畫藝邀約圈層客群，制作漆畫藏品伴手禮，在拔高項(xiàng)目調(diào)性的同時，傳承福州藝術(shù)福州會館·定制漆畫伴手禮「錦上有禮」福州會館·錦上家宴「錦上添花宴」福州會館·圈層體驗(yàn)「錦繡風(fēng)華展」項(xiàng)目場景體驗(yàn)&生活演繹項(xiàng)目場景體驗(yàn)&生活演繹·紅線內(nèi)98戶純粹住區(qū)二環(huán)內(nèi)板塊稀缺純商品房住區(qū)最大化高凈值家庭人居的極致追求二環(huán)內(nèi)115㎡-139㎡純粹寬境四房全城上新改變原有生活場景的空間規(guī)劃重新引領(lǐng)高端生活方式的趨勢二環(huán)內(nèi)115㎡-139㎡純粹寬境四房全城上新精心考量福州精英與日俱增的空間需求以高于常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，完美融合功能與尺度的空間二環(huán)內(nèi)115㎡-139㎡純粹寬境四房全城上新梯戶比1:1，處處彰顯居者尊貴與私密互不干擾，舒適度不言而喻二環(huán)內(nèi)115㎡-139㎡純粹寬境四房全城上新對空間的卓越