秦皇島場地租賃合同范本

秦皇島場地租賃合同范本

甲方（出租方）：秦皇島市XX有限公司

地址：秦皇島市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

鑒于甲方是位于秦皇島市XX區(qū)XX路XX號(hào)的場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該場地。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于秦皇島市XX區(qū)XX路XX號(hào)的場地出租給乙方使用，該場地的建筑面積為XXXX平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃場地平面圖》。

1.2租賃場地的用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定合法使用租賃場地。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：秦皇島市XX有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還租賃場地后三日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃場地的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃場地交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃場地的狀況，并簽署《租賃場地交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起三日內(nèi)將租賃場地返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃場地的狀況，并簽署《租賃場地返還確認(rèn)書》。

5.3乙方返還租賃場地時(shí)，應(yīng)保證租賃場地的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃場地的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃場地的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、小修等。

6.3如租賃場地發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性，不得將租賃場地用于非法活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的使用手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。

7.4甲方應(yīng)保證租賃場地的水電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合法使用租賃場地，不得將租賃場地用于非法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

8.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按未付費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

9.2.1乙方逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途的；

9.2.3乙方將租賃場地用于非法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后十五日內(nèi)仍未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

9.3.1甲方逾期交付租賃場地超過三十日的；

9.3.2甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)仍未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

10.3違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：秦皇島市XX有限公司

法定代表人（簽字）