中介參與房屋委托租賃合同范本

中介參與房屋委托租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

丙方（中介方）：_______________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋委托丙方出租給乙方使用，乙方承租該房屋，并由丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________，權(quán)屬人為：_________________。

1.3該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________________（詳細(xì)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：_________________（如：押一付三、半年付等）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無損壞或乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞或乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕，保持房屋處于良好的使用狀態(tài)。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.3修繕期間，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并盡量安排在乙方不使用房屋的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

8.3甲方轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1逾期交付房屋超過______日的；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)搬離該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______