一般裝修房屋出租協(xié)議書范本

一般裝修房屋出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為居住。

1.2該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條租賃期限

2.1該房屋租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于每月的第______日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按月租金的______%支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：______元整）。

4.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收無任何損壞且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格后______日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。

4.3押金不得用于抵充租金。

第五條房屋的交付及返還

5.1甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第六條房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定交付該房屋達(dá)______日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的；

（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的；

（3）擅自改變該房屋用途的；

（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方有本合同第8.3條第（1）、（2）約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.2租賃期內(nèi)，乙方有本合同第8.4條第（1）至（5）項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付給甲方違約金，數(shù)額為______個(gè)月租金。

第十條特別約定

10.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，須提前______個(gè)月書面告知乙方。

10.2租賃期間，該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面告知乙方。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

11.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

11.3本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式______份，其中甲方執(zhí)_