土地抵押借款合同范本

土地抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并以甲方合法擁有的土地使用權作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【大寫金額】）。

第二條借款用途

甲方保證將所借款項用于【借款用途】，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自【借款起始日】至【借款到期日】止，共計【借款期限】個月。

第四條借款利率

本合同項下的借款利率為年利率【年利率】%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

第五條利息計算及支付方式

1.利息自借款發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和占用天數(shù)計收。

2.利息支付方式為【利息支付方式】，即每【支付周期】支付一次利息，支付日為每【支付周期】的第【支付日】日。

3.甲方應于每個利息支付日前將應付利息存入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【乙方賬戶名】

賬號：【乙方賬號】

開戶行：【乙方開戶行】

4.若甲方未按時支付利息，乙方有權從甲方的任何賬戶中直接扣收。

第六條還款方式

甲方選擇以下第【還款方式序號】種方式歸還借款本金及利息：

1.到期一次性還本付息；

2.分期還本付息，具體還款計劃如下：

【分期還款計劃表】。

第七條抵押物

1.甲方以其合法擁有的位于【抵押物坐落】的土地使用權（土地使用權證號：【土地使用權證號】）作為本合同項下借款的抵押物。

2.抵押物的詳細情況如下：

土地使用權面積：【面積】平方米；

土地用途：【用途】；

土地使用權終止日期：【終止日期】；

其他：【其他情況】。

3.甲方保證抵押物未設置其他任何形式的擔保，且無任何權屬爭議。

第八條抵押物的評估與登記

1.抵押物的價值由甲乙雙方協(xié)商確定，或由雙方共同委托的具有相應資質的評估機構評估確定。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同到土地所在地的不動產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。

3.抵押登記手續(xù)完成后，登記機關頒發(fā)的抵押權證明文件正本由乙方保管。

第九條抵押物的保管

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

2.甲方不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

3.甲方如違反上述規(guī)定，乙方有權要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權提前收回借款，并依法處置抵押物。

第十條抵押物的保險

1.甲方應為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的【保險比例】%，保險期限至少應覆蓋借款期限。

2.保險單應注明乙方為第一受益人，保險單正本由乙方保管。

3.甲方應于保險合同簽訂后【保險單提交時間】日內(nèi)將保險單正本提交乙方。

第十一條提前還款

1.甲方可提前還款，但應提前【提前還款通知時間】日書面通知乙方。

2.提前還款時，甲方應支付至提前還款日的利息，乙方不再計收提前還款部分的利息。

第十二條逾期還款

1.甲方未按本合同約定的期限歸還借款本金的，乙方有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮【逾期利率上浮比例】%計收罰息，直至本息清償為止。

2.甲方未按本合同約定的期限支付利息的，乙方有權對逾期利息從逾期之日起按日計收復利。

第十三條合同變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.確需變更或解除合同的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

3.合同變更或解除不影響甲乙雙方要求賠償損失的權利。

第十四條甲方聲明與保證

1.甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。

2.甲方簽訂和履行本合同不違反甲方的公司章程或任何對甲方有約束力的法律文件。

3.甲方保證向乙方提供的所有文件、資料和信息是真實、準確、完整和有效的。

4.甲方保證在本合同簽訂后至借款全部清償前，甲方的法定代表人、實際控制人、股權結構等重大事項發(fā)生變更時，應及時書面通知乙方。

第十五條乙方聲明與保證

1.乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。

2.乙方簽訂和履行本合同不違反乙方的公司章程或任何對乙方有約束力的法律文件。

3.乙方保證按本合同約定向甲方提供借款。

第十六條違約責任

1.甲方違反本合同約定的，除應繼續(xù)履行義務外，還應承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方違反本合同約定的，除應繼續(xù)履行義務外，還應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

第十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十八條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【各自持有份數(shù)】份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【甲方全稱】（蓋章）

法定代表人（或授權代理人）：【法定代表人或授權代理人姓名】（簽字）

地址：【甲方