銀行房屋抵押按揭合同范本

銀行房屋抵押按揭合同范本

合同編號：_____________

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于乙方因購買房屋需要，向甲方申請房屋抵押按揭貸款，丙方愿意以其所有的房屋作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2乙方應(yīng)將貸款用于購買位于_____________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），不得挪作他用。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同項下的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2本合同項下的貸款利率為年利率______%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第______日。

2.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同項下的貸款利率，并提前______日通知乙方。

第三條貸款發(fā)放

3.1甲方在本合同生效且抵押登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

3.2乙方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________

開戶銀行：_____________________

賬號：________________________

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式按月償還貸款本息。

4.2乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.3乙方應(yīng)在每月的還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額存入其在甲方開立的還款賬戶中，由甲方直接扣收。

4.4乙方指定的還款賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________

開戶銀行：_____________________

賬號：_________________________

第五條提前還款

5.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，并按照甲方要求支付提前還款補償金。

5.2提前還款補償金的計算方式為：提前還款金額×______%。

第六條抵押條款

6.1丙方以其所有的抵押房屋為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。

6.2抵押房屋的具體信息如下：

房屋坐落：_____________________

房屋所有權(quán)證號：_________________

房屋建筑面積：_________________m2

房屋評估價值：____________________元

6.3丙方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

6.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

6.5抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

6.6如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。

第七條保險條款

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押房屋投保財產(chǎn)保險，并指定甲方為第一受益人。

7.2保險金額不得低于抵押房屋的評估價值，保險期限應(yīng)覆蓋本合同項下貸款期限。

7.3丙方應(yīng)將保險單正本交由甲方保管，并在保險期限內(nèi)不得退保或減少保險金額。

7.4如抵押房屋發(fā)生保險事故，丙方應(yīng)將保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

8.2乙方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并在資料發(fā)生變化時及時通知甲方。

8.3乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款發(fā)放、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，并承擔(dān)抵押房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

8.5乙方不得擅自處分抵押房屋，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

8.6乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告抵押房屋的使用、維護情況。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本息。

9.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押房屋。

9.3甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的證明材料。

9.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押房屋，并就所得價款優(yōu)先受償。

9.5甲方應(yīng)按照本合同約定及時發(fā)放貸款，并為乙方提供必要的金融服務(wù)。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1丙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并妥善保管抵押房屋。

10.2丙方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

10.3丙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告抵押房屋的使用、維護情況。

10.4丙方不得擅自處分抵押房屋，如需轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

10.5丙方應(yīng)配合甲方辦理貸款發(fā)放、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息，罰息利率為貸款利率上浮______%。

11.2如乙方連續(xù)______期或累計______期未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

11.3如丙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或妥善保管抵押房屋，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。

11.4如甲方未按照本合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

12.2如遇特殊情況，確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

12.3本合同的變更或解除，不影響三方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：