耕地租賃合同

耕地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“甲方”指上述出租方。1.2“乙方”指上述承租方。1.3“耕地”指位于__________的耕地，面積約為__________畝。1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限。1.5“租金”指甲乙雙方約定的耕地租賃費(fèi)用。第二章耕地租賃2.1甲方同意將耕地出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方耕地，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下條款支付租金：3.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）。3.1.2乙方應(yīng)于每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.1.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它支付方式。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.1.3甲方不得干涉乙方在耕地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用耕地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常管理和維護(hù)，保證耕地處于良好狀態(tài)。第五章耕地使用及保護(hù)5.1乙方應(yīng)按照以下要求使用耕地：5.1.1乙方應(yīng)合理利用耕地資源，提高土地效益。5.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止耕地污染、水土流失和生態(tài)環(huán)境破壞。5.1.3乙方不得在耕地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用耕地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將耕地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件，將耕地交還給乙方。如甲方未按約定交還耕地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交還期間的租金。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按照本合同約定提供耕地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。6.1.2甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。6.2.2乙方未按照約定用途使用耕地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第七章保險(xiǎn)與賠償7.1乙方應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，為耕地投保相應(yīng)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效至租賃期滿。7.2如因乙方原因造成耕地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致耕地?fù)p壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)采取措施減輕損失。第八章轉(zhuǎn)讓與變更8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方因特殊情況需要變更租賃用途，應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。第九章合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2如乙方未按照約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.3在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃耕地的生產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在生產(chǎn)過程中對(duì)環(huán)境造成污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。11.3乙方應(yīng)定期對(duì)耕地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二章耕地改良與開發(fā)12.1乙方在租賃期間，可以進(jìn)行耕地的改良與開發(fā)，但不得違反國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)。12.2乙方進(jìn)行的耕地改良與開發(fā)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。12.3乙方應(yīng)保證耕地改良與開發(fā)過程中的安全性和可持續(xù)性。第十三章資料提供與保密13.1甲方應(yīng)向乙方提供耕地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土壤質(zhì)量報(bào)告等。13.2雙方應(yīng)對(duì)在租賃過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為__________，如發(fā)生爭(zhēng)議，適用該地人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)