市場(chǎng)攤位租賃合同租賃合同

市場(chǎng)攤位租賃合同租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“攤位”是指位于________________的攤位，用于乙方進(jìn)行________________業(yè)務(wù)。1.1.2本合同所指“租賃期”是指從____年__月__日起至____年__月__日止。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃攤位過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章租賃物2.1攤位描述2.1.1攤位位于________________，攤位編號(hào)為________________。2.1.2攤位面積為________________平方米，具體尺寸為________________。2.2攤位交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將攤位按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收攤位時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查攤位的實(shí)際情況，如有異議，應(yīng)在接收時(shí)提出。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。3.1.2租金每____個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為________________%。3.2支付方式3.2.1乙方支付租金的方式為________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證攤位符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有需要，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行適當(dāng)裝修。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照本合同約定交付攤位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.2.2乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證攤位的安全使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于攤位維修的合理要求后，于____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.2乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2乙方在進(jìn)行攤位內(nèi)部裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并保證不破壞攤位主體結(jié)構(gòu)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的攤位購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。7.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1在租賃期間，如攤位因保險(xiǎn)遭受損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。7.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損失，應(yīng)由乙方的責(zé)任保險(xiǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章安全與衛(wèi)生8.1安全管理8.1.1甲方應(yīng)保證攤位的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證經(jīng)營(yíng)過程中的安全。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。8.2.2乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)衛(wèi)生法規(guī)，保證食品安全。第九章租賃期滿后的處理9.1攤位歸還9.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位按交付時(shí)的狀態(tài)歸還給甲方。9.1.2如乙方對(duì)攤位進(jìn)行了改善或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)與甲方協(xié)商處理，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付費(fèi)用。9.2剩余租金及押金處理9.2.1租賃期滿后，乙方已支付的租金中未使用部分，甲方應(yīng)退還乙方。9.2.2乙方按照本合同約定支付了押金，甲方在確認(rèn)攤位無(wú)損壞后，應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第十章其他條款10.1爭(zhēng)議解決10.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改與補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。10.3合同生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、郵件等方式送達(dá)。10.4.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位全部或部分分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十二章貸款與擔(dān)保12.1貸款12.1.1乙方如需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于攤位經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知甲方。12.1.2乙方在貸款過程中應(yīng)保證不損害甲方的合法權(quán)益。12.2擔(dān)保12.2.1乙方如需甲方提供擔(dān)保，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否提供擔(dān)保。12.2.2甲方提供擔(dān)保后，乙方應(yīng)保證按時(shí)償還貸款，否則甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在租賃期間所使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證其合法有效。13.2乙方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章稅收與費(fèi)用14.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法規(guī)，自行承擔(dān)攤位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)攤位經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十五章合同的終止與解除15.1合同終止15.1.1在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1甲方未按約定交付攤位，乙方有權(quán)解除本合同。15.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。簽字部分：甲方（出租