房地產(chǎn)銷售行業(yè)退房協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售行業(yè)退房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：甲方名稱：甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（購買方）：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方作為房屋的出售方，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，有權(quán)對本協(xié)議所涉及的房屋進(jìn)行銷售和處理。甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（購買方）信息乙方作為房屋的購買方，具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本退房協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方確認(rèn)其在購買房屋時已經(jīng)充分了解了房屋的相關(guān)信息，并自愿作出退房的決定。二、退房背景與原因1.退房背景說明本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，原購房合同簽訂于[簽訂日期]。由于[簡要說明市場變化、個人情況變化等退房背景因素]，乙方提出退房申請。2.退房原因闡述乙方提出退房的主要原因如下：[詳細(xì)說明乙方的具體退房原因，如財務(wù)狀況變化、工作調(diào)動、家庭原因等]。乙方認(rèn)為原購房合同中的某些條款無法滿足其需求，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定解除購房合同并辦理退房手續(xù)。三、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，包括所在樓層、單元號等詳細(xì)信息。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。四、退房手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意，退房手續(xù)將在[具體日期]開始辦理，乙方應(yīng)在該日期前準(zhǔn)備好所需的材料。若因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理地點(diǎn)退房手續(xù)將在[具體地點(diǎn)，如甲方售樓處或相關(guān)辦公地點(diǎn)]辦理。3.所需材料乙方應(yīng)提供以下材料：原購房合同原件及復(fù)印件。乙方的身份證原件及復(fù)印件。相關(guān)付款憑證（如定金收據(jù)、房款發(fā)票等）。其他甲方要求提供的材料（如退房申請書、情況說明等）。五、房款退還安排1.退款金額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還乙方的房款總額為[具體金額]元。該退款金額包括乙方已支付的定金、房款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.退款方式甲方將通過以下方式退還乙方房款：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息，如開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。3.退款時間節(jié)點(diǎn)甲方將在辦理完退房手續(xù)后的[具體時間，如X個工作日內(nèi)]，將退款金額支付至乙方指定的賬戶。如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t，甲方應(yīng)按照每日[約定比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、房屋交接事項(xiàng)1.交接時間雙方同意，房屋交接將在[具體日期]進(jìn)行。乙方應(yīng)在交接日前將房屋內(nèi)的個人物品搬離，并保持房屋的原狀。2.房屋狀態(tài)要求乙方應(yīng)保證房屋在交接時的狀態(tài)與乙方購買時的狀態(tài)基本一致，除正常的使用磨損外，不得有任何損壞或改變。如房屋存在損壞或改變的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算在房屋交接時，雙方應(yīng)結(jié)算以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：截至房屋交接日，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為[具體金額]元。水電費(fèi)：截至房屋交接日，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為[具體金額]元。其他費(fèi)用（如有）：[列出其他可能需要結(jié)算的費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等，并注明具體金額]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)或退還房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：按照未退還房款的[約定比例]每日計算，直至甲方履行完退房手續(xù)和退款義務(wù)為止。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)或交接房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：按照房屋總價的[約定比例]計算。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭議的期限為[具體期限，如30日]。在協(xié)商期限內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，不得采取任何過激行為。2.仲裁條款若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定和程序，積極配合法院的審理工作。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，并由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的郵件地址，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，聯(lián)系方式：[甲方的聯(lián)系電話]，郵件地址：[甲方的郵件地址]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方的注冊地址或?qū)嶋H居住地址]，聯(lián)系方式：[乙方的聯(lián)系電話]，郵件地址：[乙方的郵件地址]。如一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知對方的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方同意，在本協(xié)議的履行過程中，對于涉及到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于：房屋的銷售價格、客戶信息、營銷策略、財務(wù)狀況等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體期限，如5年]。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)對尚未公開的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息已為公眾所知悉。十一、協(xié)議變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.解除情形除本協(xié)議另有約定外，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力或其他原因發(fā)生后[具體期限，如7日]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律，如中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)]。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明材料[列出需要作為附件的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、付款憑證等]。2.其他補(bǔ)充文件[如有其他需要作為附件的補(bǔ)充文件，在此列出]。十四、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.